Социальная ипотека в отзывы

Содержание
  1. Льготная, социальная ипотека для врачей в Московской области в 2021 году
  2. Условия
  3. Требования для заемщика
  4. Требуемые документы
  5. Куда идти?
  6. Программа от Сбербанка
  7. Программа для врачей в МО
  8. Альтернативные варианты
  9. Заключение
  10. Кому положена социальная ипотека и как её получить?
  11. Социальная ипотека в 2021 году
  12. Кому положена социальная ипотека
  13. Куда обращаться
  14. Преимущества
  15. Перечень документов
  16. Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой
  17. Социальная ипотека для молодых учителей
  18. Социальная ипотека для молодых ученых
  19. Ипотека для военнослужащих и врачей
  20. Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия
  21. : Ипотечные эксперты о социальной ипотеке
  22. Ипотека врачам: условия социальных программ, льготы и отзывы
  23. В каких банках можно взять социальную ипотеку?
  24. Какие льготы по ипотеке есть для врачей
  25. Как подать онлайн-заявку на ипотеку
  26. Условия ипотеки
  27. Требования к медицинским работникам
  28. Требования к недвижимости
  29. Какие документы нужны?
  30. Как взять ипотеку
  31. Отзывы об ипотеке для врачей
  32. Социальная ипотека в москве отзывы
  33. 2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?
  34. 3. Какое жилье можно приобрести?
  35. 4. Есть ли какие-то льготы?
  36. 5. Как взять социальную ипотеку?
  37. 6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?
  38. 7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?
  39. Что такое социальная ипотека в Москве 2021 для очередников, многодетных, врачей, учителей и как ей воспользоваться
  40. Социальная ипотека для очередников в Москве
  41. Как получить социальную ипотеку в Москве в 2021 году
  42. Ипотека для молодых учителей. Стоит ли игра свеч? Реальная история молодого педагога Московской области
  43. Жилищный вопрос
  44. Ипотека для молодых учителей
  45. Требования к заемщикам
  46. Необходимые документы
  47. Как всегда, мне “везет”
  48. Еще документы
  49. Справка, о которой никто не знает
  50. Выдача кредита

Льготная, социальная ипотека для врачей в Московской области в 2021 году

Социальная ипотека в  отзывы

Социальная ипотека для врачей — важный проект, по которому сотрудники медицинских учреждений могут получить возможность улучшить жилищные условия, купив дом, квартиру или земельный участок. Какие условия ипотеки, требования к заемщикам, процедура оформления? Об этом и другом далее.

Условия

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша.

Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

  • Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
  • Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
  • Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

Требования для заемщика

Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:

  • Иметь российское гражданство;
  • Быть возрастом не старше 50 лет;
  • Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
  • Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
  • Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.

В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.

Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:

  • Хирургии;
  • Терапии;
  • Педиатрии;
  • Гинекологии;
  • Неонтологии;
  • Патологической анатомии;
  • Эндокринологии;
  • Урологии;
  • Неврологии;
  • Физиатрии;
  • Офтальмологии;
  • Психиатрии.

Также рассчитывать на региональную помощь могут врачи скорой помощи, акушеры, узисты, анестезиологи и рентгенологи. Перечисленные специальности больше всего требуются в местных больницах. Полный перечень областей, участвующих в программе, можно узнать в местных органах исполнительной власти.

Требуемые документы

Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

  • Копии диплома о получении образования в университете;
  • Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
  • Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
  • Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
  • Подробных характеристик от работодателя;
  • Заверенной копии трудовой;
  • Анкетного заявления с фото;
  • Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
  • Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
  • Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.

Куда идти?

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья. Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

Далее все действия согласуются с Минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение Газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

Программа от Сбербанка

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.

Эта программа предусматривает оформление по двум документам (паспорту и снилсу), однако ставка может быть выше — от 9,6 до 10%. Супруги могут стать созаемщиками.

Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

  1. При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
  2. Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
  3. Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
  4. Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

То есть, через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей либо через стандартный ипотечный кредит. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении.

Подробнее о программе «Молодая семья» от Сбербанка можно узнать тут.

Программа для врачей в МО

Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке.

По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.

Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.

Альтернативные варианты

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.

Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2021 году. Основные ее положения представлены ниже:

  1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
  2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

Заключение

Следует отметить, что целевые программы, которые были запущены в 2014 году показали свою эффективность. Социально-незащищенная категория населения получила адресную помощь. Однако из-за экономического кризиса, программы свернули и сегодня квалифицированные специалисты могут взять социальную ипотеку из средств регионального бюджета.

Пример — социальная ипотека для докторов в МО. С помощью нее любой врач может приобрести недвижимость, улучшить свою жилищную проблему благодаря субсидии в объеме 100%, которая покрывает основной долг за ипотеку. Доктору заемщику останется только выплачивать проценты по ипотеке. Обязательное условие — заключение договора на работу в течение 10 лет.

Читайте так же:

Источник: https://probankira.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-vrachey.html

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Социальная ипотека в  отзывы

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2021 году

В 2021 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2021 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

  1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
  2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
  3. Более долгий срок возврата денег.
  4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

Чтобы оформить льготную ипотеку в 2021 году заемщику понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Социальная ипотека для молодых учителей

Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • быть моложе 35 лет;
  • работать в государственном учреждении;
  • иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2021 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

  1. Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
  2. На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
  3. Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

: Ипотечные эксперты о социальной ипотеке

Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-poluchit-socialnuyu-ipoteku/

Ипотека врачам: условия социальных программ, льготы и отзывы

Социальная ипотека в  отзывы

В статье рассмотрим программы социальной ипотеки для врачей. Узнаем, какие условия и льготы положены молодым специалистам, а также разберем список требований и необходимых документов для банков. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.

В каких банках можно взять социальную ипотеку?

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Какие льготы по ипотеке есть для врачей

Вы молодой специалист медицинской отрасли, недавно окончивший ВУЗ? Или вы уже имеете опыт работы в поликлинике, но финансов для приобретения собственного жилья катастрофически не хватает?

Именно для вас государственные власти разработали льготы по ипотечному кредитованию:

  • Возмещение затрат в размере 1 млн рублей на строительство или приобретение жилья, если вы переезжаете в сельскую местность (программа «Земский доктор»). При этом прожить и проработать на селе нужно 5 лет.
  • Субсидия на оплату первоначального взноса при покупке жилья или основного долга. Такая ипотека с госсубсидированием называется социальной. Для того чтобы воспользоваться льготой в 2021 году, нужно получить сертификат в местной администрации.

Деньги на соц. ипотеку для медиков поступают из федерального бюджета.

А регионы РФ самостоятельно определяют, какой процент ипотеки для медиков компенсировать, но в среднем он составляет 30% для бездетных, 35% — для специалистов с детьми.

При появлении в семье второго ребёнка вы получаете материнский капитал, который можно направить на первоначальный платёж по льготной ипотеке или же на погашение основного долга.

Площадь жилого помещения, приобретаемого по социальной ипотеке, в расчете на одного члена семьи не должна превышать 18 квадратных метров. Воспользоваться правом государственной поддержки можно только раз в жизни.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Подать заявку в режиме онлайн можно не выходя из дома. Успешность процедуры зависит от того, насколько аккуратно и точно вы заполните все поля, поэтому подходите к этому ответственно.

Вкратце процесс подачи заявки состоит из следующих шагов — нужно:

  1. Зайти на официальный сайт банка, найти раздел по ипотечному кредитованию для физических лиц, где можно сформировать заявку.
  2. Выбрать социальную ипотеку для работников бюджета, если есть уточнение — специально для медицинских сотрудников.
  3. Предварительно рассчитать сумму ипотеки и платежи при помощи онлайн-калькулятора, нажать на кнопку «подать заявку».
  4. Внимательно заполнить все данные, которые запросит система.
  5. После заполнения потребуется пройти авторизацию по номеру телефона. На ваш номер придёт СМС с кодом, который нужно ввести в специальное поле.
  6. На обработку полученной информации потребуется от нескольких часов до двух дней, после чего представитель банка свяжется с вами, озвучит решение и последующие действия.

При возникновении трудностей не стесняйтесь звонить по телефону горячей линии. Он указан на сайте банка.

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Условия ипотеки

Мы подготовили условия по ипотеке для медработников крупных банков в форме таблицы, а вы выберете для себя наиболее интересные:

Наименование банкаОбеспечение по ипотекеПервоначальный взносОбъект страхования
Тинькофф БанкЗалог имущественных прав, если квартира еще строится. После получения прав собственности — залог квартиры.от 20%Обязательно — приобретаемая недвижимость, по желанию — жизнь и здоровье заемщика
СбербанкПриобретаемая недвижимостьот 15%Жизнь заемщика и приобретаемая недвижимость
РоссельхозбанкЗалог приобретаемого объекта недвижимостиот 10%Обязательно — приобретаемая недвижимость, добровольно — жизнь и здоровье заемщика
ГазпромбанкПод залог покупаемой недвижимостиот 20%Приобретаемая недвижимость
Банк ОткрытиеЗалог приобретаемой недвижимостиот 20%Покупаемая недвижимость, жизнь и здоровье заемщика

Требования к медицинским работникам

Государство и банки-участники программы по социальной ипотеке выдвигают к заемщикам определенные требования.

Вы получите льготную ипотеку при соблюдении следующих условий:

  • у вас нет собственного жилья в городе проживания и трудоустройства;
  • вы проживаете с родственниками, а на одного члена семьи приходится меньше 14 кв. м;
  • ваш возраст — до 35 лет;
  • согласны отработать не меньше пяти лет в медицине;
  • вы гражданин Российской Федерации;
  • у вас есть постоянная регистрация на территории РФ;
  • вы не являетесь банкротом;
  • у вас есть диплом о получении медицинской специальности в высшем или специальном учебном заведении;
  • вы отработали на благо отечественной медицины не менее года, то есть состоите в штате муниципального лечебного заведения, а не частного.

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Требования к недвижимости

Не любая недвижимость может быть предметом льготной ипотеки для медработников. Государство, а также банки, не одобрят заявку, если квартира или дом:

  • имеет статус аварийного или ветхого;
  • является объектом залога по непогашенному займу;
  • имеет общую жилую площадь такую, что на каждого члена вашей семьи приходится больше 18 кв. м.

Региональные власти вправе устанавливать дополнительные требования, к примеру, в Москве, если медработник живет один, ему полагается квартира не больше 33 кв. м, а если вдвоём с супругом (ой) — не больше 42 кв. м.

Какие документы нужны?

При подаче заявки на ипотеку с господдержкой потребуется собрать пакет документов. В разных субъектах России и банках к нему свои требования, но основные пункты следующие:

  • заявление по форме, утвержденной банком;
  • сертификат на социальную ипотеку;
  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки для подтверждения трудового стажа;
  • бухгалтерская справка об уровне вашего заработка (2-НДФЛ или по форме банка);
  • справка из администрации города или другого населенного пункта о том, что вы действительно нуждаетесь в улучшении условий жизни;
  • если есть дети, свидетельства об их рождении.

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Как взять ипотеку

После одобрения заявки на социальную ипотеку дается какое-то время (в среднем 90 календарных дней) на то, чтобы выбрать объект недвижимости, произвести оценку и застраховать его. Оценка и страхование — за ваш счет.

Затем оформляется договор и закладная. А также необходимо оформить документы с участием органа местной власти. В среднем документы проходят регистрацию в течение месяца. Государственный орган перечислит субсидию на счёт, открытый специально под вашу ипотеку.

Въезжать на новое место жительства можно сразу после подписания договора, иногда продавец выдвигает другие условия — например, после поступления денег на его счет.

Отзывы об ипотеке для врачей

Лидия Шешукова:

«Я работаю медсестрой в детской поликлинике. Год назад решилась попробовать подать заявку на льготную ипотеку в Россельхозбанк, потому что слышала хорошие отзывы о нем. И правда, мне не отказали.

Пришлось собирать документов немало, потом ждать рассмотрения. На все про все ушло два месяца. Но ожидание того стоило, теперь я с семьей живу в собственной квартире.

Работой сотрудников Россельхозбанка довольна: все очень вежливые и терпеливые».

Артем Малояров:

«Мы давно знали про льготную ипотеку для медицинских работников. И как только набрали необходимый стаж с женой (мы оба работаем врачами в нашей областной больнице), стали собирать документы. Сначала нас заставили побегать в администрации города, затем выбирали банк.

Остановились на Сбербанке, потому что там предложили ставку поменьше, да и понадежней он. Минус — это большие очереди, постоянно приходилось сидеть. Плюс — это оперативная работа сотрудников, всегда позвонят, подскажут что и как.

Считаю, что ипотека с господдержкой необходима в нашей стране».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-vrachej.html

Социальная ипотека в москве отзывы

Социальная ипотека в  отзывы

› Кредиты

10.04.2021

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

3. Какое жилье можно приобрести?

Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

4. Есть ли какие-то льготы?

Да. Есть льготы для семей с детьми. Они могут претендовать на:

  • списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
  • однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

5. Как взять социальную ипотеку?

  1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения.

    Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.

  3. Выберите жилье.

    После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении.

    Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.

  4. Оплата.

    После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:

  5. с использованием только собственных денежных средств;
  6. с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
  7. В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
  8. Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».
  9. Оформите право собственности.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, выселяться не обязаны.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Что такое социальная ипотека в Москве 2021 для очередников, многодетных, врачей, учителей и как ей воспользоваться

Социальная ипотека положена очередникам и многодетным семьям, врачам и учителям, а также, военнослужащим. Данная ипотека направляется на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, на постройку жилища, на приобретение земельного участка под постройку жилого помещения. Получив денежные средства социальной ипотеки, станет возможно погасить ранее взятую обычную ипотеку.

Социальная ипотека в 2021 году положена только тем, кто действительно в этом нуждаются. Это программа направлена на помощь тем слоям населения, которые не в силах приобрести себе дом или квартиру. У них, как правило, не достаточно наличных средств для этого, но не хватает доходов, чтобы оформить кредит, рассрочку или ипотеку обычную.

Социальная ипотека для очередников в Москве

Если рассматривать основные условия получения очередникам социальной ипотеки в Москве, то стоит обратить внимание на то, что очередник должен собрать максимальные доказательства об имеющемся рабочем стаже не менее шести месяцев. Сделать это необходимо соответственно с последнего места работы.

Теми, кто первыми получит такого рода социальную помощь, являются очередники. Очередниками называются те люди, которые на официальном уровне имеют статус нуждающихся.

Такие граждане становятся на очередь, например, когда оформляется кредит на земельный участок от сбербанка.

Стоит отметить, что очередникам социальная ипотека в Москве 2014 года предоставляет шанс приобрести квартиру для проживания по льготной программе ипотеки.

Как получить социальную ипотеку в Москве в 2021 году

По официальной статистике, представленного на сайте Правительства Москвы, по настоящее время в очереди стоят граждане, поставленные на учет в 1988-1990 годах.

Если такие очередники воспользуются программой социальной ипотеки, стоимость квартиры для них будет в 4-5 раз ниже, чем средние рыночные цены на недвижимость.

Кроме того, за счет дополнительных льгот может быть снижен размер процентной ставки по ипотеке.

  1. подтвердить постановку на учет и нахождение в муниципальной очереди – для этого нужно получить справку в жилищном отделе местной администрации или через портал госуслуг;
  2. выбрать вариант квартиры, предложенный муниципалитетом к выкупу;
  3. подать заявление в Департамент имущественных отношений на согласие приобрести квартиру по программе социальной ипотеки;
  4. получить проект договора купли-продажи недвижимости и подать заявление о выдаче кредита в любой банк;
  5. при положительном решении банка нужно оплатить часть выкупной цены в пользу местного органа власти, а остаток будет перечислен за счет кредитных средств;
  6. одновременно с регистрацией договора в Росреестре будет установлен залог в пользу банка, а гражданин исключается из муниципальной очереди.

Источник: https://ddking.ru/socialnaja-ipoteka-v-moskve-otzyvy/

Ипотека для молодых учителей. Стоит ли игра свеч? Реальная история молодого педагога Московской области

Социальная ипотека в  отзывы

Ипотечный кредит для многих россиян — единственная возможность приобрести собственное жилье. Но не всем заемщикам банки готовы открыть доступ к ипотеке. Прежде всего, кредиторы оценивают платежеспособность клиентов, и решающим фактором на этом этапе является уровень доходов.

Поэтому долгое время учителя не могли оформить жилищные ссуды: банки отказывались выдавать займы педагогам, считая их доходы недостаточными для возврата кредита с процентами. Кроме этого, серьезным барьером для преподавателей являлся размер первого взноса: не все могли накопить нужную сумму.

Таким образом, невысокий уровень зарплат педагогов не только снижал престиж профессии, но и не позволял решить жилищную проблему. Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Что из этого вышло, читателям журнала Reconomica рассказала молодой педагог одной из школ Московской области.

Жилищный вопрос

Меня зовут Головкина Мария Кирилловна, работаю педагогом в школе Подмосковья.

Ранее я проживала в Москве, а затем переехала в Раменский район Московской области. Устроившись педагогом в одну из сельских школ, вышла замуж, и сразу же встал жилищный вопрос.

Сельская школа.

По законодательству, учителям должны давать субсидию, которая перекрывает сумму первоначального взноса по ипотеке.

Обрадовавшись такому варианту, я подала заявку в вышестоящие органы о просьбе выдачи данной льготы, но, к сожалению, таких жаждущих получить такой “подарок судьбы” много, да и финансирование такой программы практически нулевое.

Поэтому ждать этой субсидии мне пришлось бы много лет — пока дойдет до меня очередь.

Ипотека для молодых учителей

Совершенно случайно от Комитета по образованию я узнала, что на данный момент (лето 2013 года) реализуется льготная программа кредитования “Ипотека для молодых учителей” в Мособлбанке.

Требования к заемщикам

Я сразу же навела справки. Действительно такая программа существует, и вступила она в работу с 1 июня 2013 года, но у нее есть определенные требования к заемщикам:

  • возраст до 30 лет (на тот момент мне было всего 25 лет);
  • трудовой педагогический стаж не менее 3-х лет (как раз, на 28 августа мой трудовой стаж достигал трехлетнего рубежа).

Я нашла близлежащий офис Мособлбанка и, созвонившись с кредитным инспектором, определила время нашей встречи.

Необходимые документы

Встретили меня достаточно гостеприимно, и я сразу же получила список документов необходимых для предоставления в банк:

  • паспорта супругов (я замужем),
  • справки о доходах 2-НДФЛ (обоих супругов),
  • документы по объекту недвижимости,
  • данные ИНН и СНИЛСа,
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (с моего места работы).

Документы на ипотеку.

Отдав документы, мы с мужем долго и упорно самостоятельно заполняли анкету в течение часа, выданную нам на руки. Сдав все документы, нам определили срок ожидания решения — 5 рабочих дней. И, как всегда мне “везет”.

Как всегда, мне “везет”

Оказывается, по данной льготной программе еще ни один учитель кредит не брал, соответственно, инспектор, не зная особенностей льготного кредита, нас стал “мучить” дополнительным сбором документов, о которых даже не было речи в выданном списке (почему сразу о них не сказали, я так и не поняла).

Еще документы

Соответственно, пришлось трясти продавца жилья, чтобы тот взял следующие документы:

  • выписку из домовой книги,
  • справку об отсутствии задолженности,
  • выписку из ЕГРН.

Конечно, покупатель был недоволен, что ему пришлось еще тратить время и деньги на сбор дополнительных документов (пришлось отдать ему 500 рублей за выписку из ЕГРН из своих денег).

Мы собрали все документы, которые запросили дополнительно, в течение недели и довольные, что скоро мы получим одобрение банка, ждали решение.

Справка, о которой никто не знает

Но вместо этого получили от кредитного инспектора “звонок” о том, что необходимо ко всем имеющимся документам еще предоставить справку, что дом, в котором мы покупаем квартиру, не подлежит сносу и находится в жилом состоянии.

Эта очередная справка поставила меня в тупик: мало того, что собранные до этого документы уже начинают “истекать” по срокам (в основном, все справки действительны в течение месяца), так и справку такую администрация нашего района в глаза не видела.

Кредитный инспектор на вопросы об этой дополнительной справке ничего ответить не смогла: “Где брать? Какой формы она должна быть?” и т. д. В конечном итоге, справку получилось кое-как сделать.

Пакет документов, наконец-то, был собран, и в середине сентября 2013 года мы получили от Мособлбанка положительный ответ о выдаче.

Выдача кредита

После принятия положительного ответа, была назначена дата выдачи кредита — 25 сентября. В этот день мы должны были подписать все документы:

  • кредитный договор,
  • договор купли-продажи,
  • акт приема-передачи,
  • закладную,
  • график платежей.

Скажу сразу, что в этом банке, в основном, работают люди, которые поверхностно разбираются в банковских вопросах.

Источник: https://reconomica.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9/

Адвокат тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: