Вопросы строительной экспертизы ухудшение состояния здания

Содержание
  1. Что такое строительная экспертиза и как она проводится?
  2. Задачи строительной экспертизы
  3. Методы строительной экспертизы
  4. Поручения судопроизводства
  5. Строительная экспертиза зданий
  6. Целесообразность проведения строительной экспертизы зданий и сооружений
  7. Проведение экспертизы и документальное оформление 
  8. Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи
  9. Вопросы строительно-технической экспертизы – виды и особенности
  10. Строительно-техническая и сметная документация
  11. Объем и качество строительства
  12. Приемка законченных объектов строительства
  13. Аварийные ситуации
  14. Техническая экспертиза зданий и сооружений
  15. Когда необходима техническая экспертиза зданий?
  16. Этапы строительной экспертизы зданий и сооружений
  17. Есть ли особенности у промышленной экспертизы зданий и сооружений?
  18. Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы в 2021 году
  19. Этапы проведения экспертизы
  20. Права и обязанности сторон при проведении экспертизы
  21. Что делать, если выводы эксперта не устраивают
  22. Обследование или экспертиза: в чём разница?
  23. Техническое обследование зданий и сооружений
  24. Строительно-техническая экспертиза
  25. Обследование или экспертиза: основные отличия
  26. Где заказать строительную экспертизу или обследование

Что такое строительная экспертиза и как она проводится?

Вопросы строительной экспертизы ухудшение состояния здания

цель при осуществлении строительной экспертизы – это изучение и установление соответствия объекта (строящегося или уже сданного) существующим стандартам.

Право на подобный вид деятельности имеют аккредитованные и занесенные в реестр юридических лиц специалисты профильных компаний. Заказать такую услугу могут и организации, и каждый человек индивидуально.

Также она показана при конфликтных ситуациях по решению судебных органов для вынесения ими вердикта по спорным вопросам.

Задачи строительной экспертизы

Для наиболее полного понимания состояния объекта необходимо осуществить следующие задачи:

  • Провести исследование технической документации, которая обязана отвечать имеющимся стандартам.
  • Определить безопасность последующей эксплуатации объекта, возможность его переустройства или капитального ремонта.
  • Осуществить мониторинг при изменении целевого назначения.
  • Исследовать образцы фундамента, несущих конструкций, кровли, фасада на предмет прочности и целостности в специализированных лабораториях.
  • Определить стоимость на рынке недвижимости исследуемого объекта.
  • Зафиксировать причины, что привели к ситуации аварийности.

Помимо вышеперечисленного, методика экспертизы разрешает просчитать возможность строительства объекта на заданном участке земли, качество материалов, используемых при возведении, технологии и экономическую выгоду смет и иные факторы.

Методы строительной экспертизы

Варианты методик выбираются индивидуально, каждая должна отвечать заданным целям, быть максимально приближенной к избранному объекту и работать на конечный результат. Например, проведение исследований исключительно строительных документов предполагает сравнительный анализ, выискивание нарушений норм и стандартов. Далее выявляются физические параметры, на которые были превышены нормы.

Измерения проводятся рулеткой или линейкой, которые состоят в реестре официальных измерительных приборов, поскольку в спорных ситуациях суд не признает экспертизу.

Метод неразрушающего контроля задействуют при исследованиях перекрытий и несущих конструкций. Здесь уже присутствуют тепловизоры, ультразвуковая техника, проводятся вихретоковые замеры. Специальные химические составы позволяют проникать внутрь бетонных конструкций, приборы – замерять вид арматуры, которую использовали при возведении здания.

При необходимости проводится компьютерное моделирование позволяющее рассчитать возможные нагрузки на строение, прочность конструкции, надежность соединений и лабораторные исследования почвы, деревянных и стальных конструкций, бетона, которые берутся напрямую с объекта.

Комплексный аудит здания предполагает несколько этапов:

  • Исследование почвы рядом со строением.
  • Аттестация фундамента, инженерных и отопительных систем.
  • Оценка перекрытий и несущих стен.
  • Обследование опорной системы и кровли.

Эксперт обязан определить виды дефектов при их наличии и причины их появления, а затем выдать на руки заключение с техническим отчетом, состоящего из вступления, описания проведенных работ, графической части, расчетов, выводов и рекомендаций по устранению обнаруженных недостатков.

Подобная техдокументация может стать частью инженерных проектов, планов по проведению капремонта и реконструкции.

В отчете обязательно должны быть подробно указаны все проведенные работы, особой графой идут измерительная часть, точность вычислений и расчетов, единицы замеров.

За достоверность окончательного заключения эксперт отвечает перед уголовным правом.

Поручения судопроизводства

В случае, когда подано исковое заявление по объекту в суд и необходимы специальные данные по вопросам строительства, технологий проведения работ, дается поручение судопроизводства на осуществление судебной строительной экспертизы. В ее ходе исследуются:

  • Разрешительные и проектные документы.
  • Сметы и исполнительная документация.
  • Промышленные здания.
  • Частные квартиры и дома.
  • Результаты деятельности ремонтников или застройщика.

На основе ныне существующего законодательства, при определении исследования в судебном порядке, их единственным результатом может стать только Заключение эксперта.

Если в процессе исследования специалист вправе самостоятельно определять методику, то при судебном поручении методика судебной строительной экспертизы охватывает в обязательном порядке следующие разделы (Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статья 25):

  • Введение. Здесь должны быть указаны основные показания про исследуемый объект.
  • Подписка. Согласно статье 307 УК РФ, специалист дает подписку, что он предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний.
  • Исследование. Здесь указываются расчеты и подробно расписывается ход изысканий.
  • Выводы. Все поставленные вопросы должны получить ответы в границах экспертной инициативы.
  • Фотоматериалы. Все свои выводы исследователь обязан подтвердить фотографиями.
  • Лицензии компании на вид деятельности и документы об образовании непосредственно эксперта-специалиста.

Последовательность и проведение исследований не регламентируются.

Ответы эксперт дает на поставленные ему задачи, к примеру, об объеме проектных, строительных, ремонтных работ, их качестве и стоимости.

Помимо того, можно решить такие вопросы как: определение капитальности строения, раздел недвижимости, установление ущерба, причиненного имуществу, признание права собственности в случае самовольно возведенных построек и другие.

Для максимальной эффективности процесса следует уделить особое внимание постановке вопросов для эксперта, поскольку от их точности зависит формулировка его ответов.

За качественным проведением строительной экспертизы (сметной и досудебной) Вы можете обратиться в нашу компанию ООО “НБЭО”.

Источник: https://expertiza52.ru/metodika-sudebnoj-stroitelnoj-ekspertizy/

Строительная экспертиза зданий

Вопросы строительной экспертизы ухудшение состояния здания

Специалисты высокой квалификации проводят строительную экспертизу зданий с целью оценки их состояния и качества использованных материалов, стоимости и уровня работ по возведению и реконструкции.

Предметом исследования могут являться как сданные в эксплуатацию постройки, так и объекты незавершенного строительства.

Экспертиза проводится в отношении жилых и офисных зданий, стадионов, торговых центров, заводов, цехов, других промышленных сооружений и объектов культурного наследия. 

Целесообразность проведения строительной экспертизы зданий и сооружений

За услугами в АНО «Судебный Эксперт» обращаются собственники строений или арендаторы перед заключением договоров ренты и для оценки объектов перед их выкупом у муниципалитетов и других органов власти и управления на местах. На основании экспертизы вносятся коррективы в существующий или составляется новый технический план на здание.

Оценку строительных объектов также заказывают заинтересованные в ней лица для участия в судебном процессе при рассмотрении имущественных и других споров. Экспертиза конструктивных элементов здания актуальна для проведения перепланировки и реконструкции, перед сносом постройки или установления факта аварийности ее состояния. 

В процессе исследования строительного объекта специалисты компании изучают состояние и состав грунта, фундамента, фасада, кровли, стен и перекрытий здания, окон, дверей, несущих конструкций в виде столбов, колонн, и стоек. В результате проведенного анализа оформляются экспертные заключения и отчеты по фактам:

  1. Обоснованности сопроводительной документации на строительство, ее соответствие требованиям закона и подзаконным нормативно-правовым актам.
  2. Наличия разногласий между подрядчиком и заказчиком при оценке объема проведенных работ, их соответствия существующим нормам и правилам, при необоснованном завышении бюджета строительства (анализ проектно-сметной документации), нарушении сроков сдачи объектов.
  3. Нарушений работы инженерных систем и проведенных коммуникаций.
  4. Необходимости оценки незавершенных объектов строительства перед из “заморозкой” или возобновлением работ по возведению зданий и сооружений.
  5. Удорожания строительства для нахождения и анализа причин превышения затрат.
  6. Необходимости капитального ремонта или реконструкции строения для определения стоимости планируемых работ.
  7. Стихийного воздействия на строительное сооружение для уточнения размера нанесенного ущерба, возможности восстановления объекта до первоначального состояния.

В компанию обращаются для независимой оценки уже имеющегося экспертного заключения при наличии у коллег-оценщиков СРО затруднений или спорности сделанных выводов. Часто второй отчет используют для усиления доказательной базы и подтверждения полученных результатов. 

Проведение экспертизы и документальное оформление 

При составлении заключения и отчета о проведенной экспертизе специалист использует не только данные визуального осмотра строения и лабораторных анализов, показатели примененного в ходе обследования специального оборудования, но и информацию из сопроводительной документации. На стадии подписания договора на оказание услуг эксперты знакомятся с письменными и электронными свидетельствами на здание или сооружение, а также участок земли, на котором они возведены.

  1. Правоудостоверяющими и правоустанавливающими документами, декларацией на постройку на садовом и дачном наделе земли, если она еще не зарегистрирована в ЕГРП.
  2. Разрешением на ввод объектов в эксплуатацию, приемопередаточным актом, проектно-сметной документацией, выпиской из БТИ и из архива ГКН, строительным проектом, техническим планом или паспортом.  

После подписания договора изучения документации эксперт выезжает к месту нахождения объекта строительства и проводит его визуальный осмотр. После этого специалист в зависимости от поставленных перед ним целей и задач делает выбор в пользу использования при обследовании специальных приборов: шумомера, тепловизора, лазерной рулетки, толщиномера, теодолита и других.

При необходимости в процессе проведения строительно-технической экспертизы зданий осуществляется лабораторный анализ почвы при наличии трещин в фундаменте, строительных материалов при подозрении на отсутствие соответствия нормам ГОСТа. В лаборатории изучаются и делаются выводы о классе прочности использованного при строительстве кирпича или бетона, определяется диаметр элементов арматуры, устанавливаются другие характеристики конструктивных элементов.   

Специалисты АНО «Судебный Эксперт» по результатам оказанных услуг по проведению строительно-технической экспертизы зданий и сооружений оформляют различные документы. Все они являются юридически значимыми свидетельствами, которые принимаются к рассмотрению судебными инстанциями, налоговыми инспекциями и другими государственными органами. По результатам работ составляются следующие документы:

  • заключение;
  • отчет о проведенной экспертизе;
  • технический паспорт на строение или помещение в нем.

Заключения экспертов содержат информацию о соответствии постройки требованиям СНиПов, материалов строительства ГОСТам, требованиям ППБ.

Перед написанием документа специалист изучает обработку конструктивных элементов строения огнезащитными средствами, замеряет площадь для проверки на соответствие количества м2 установленным нормам для проживания одного человека, проводит другие исследования.

Заключение содержит вывод о степени износ элементов задания (кровли, стен, фундамента и арматуры), оценку качества строительно-монтажных работ, может содержать выводы о признании строения аварийным.

Отчет эксперта содержит подтверждение сделанных на основе произведенных расчетов и исследований выводов о капитальности строения, протоколы лабораторных исследований, показатели примененного измерительного оборудования, фотографии строения и его частей.

К отчету также могут прилагаться ведомости со схемами расположения выявленных повреждений и дефектов, план фасада и строения в разрезе, результаты микологического анализа материалов строительства.

Документ содержит подтверждения выводов эксперта о соответствии готового здания заявленной застройщиком смете, выводы о причинах появления перекосов, трещин и других деформаций строительной конструкции.

В отчете даются рекомендации о проведении мер по восстановлению сооружения, устранению дефектов, реконструкции строения, раздела в натуре домовладения на автономные части для использования несколькими собственниками.  

Экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений проводится специалистами высокой квалификации и опытом работы в данной области. Выводы экспертов в отчетах и заключениях повторяемы и проверяемы, излагаются аргументированно, исключают двоякое толкование и являются достаточными для признания правоты клиента при его обращении в суд, банковские структуры, органы власти и самоуправления. 

Источник: https://sudexpa.ru/expertises/stroitelnaia-ekspertiza-zdanii/

Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи

Вопросы строительной экспертизы ухудшение состояния здания

Основанием для назначения экспертизы является постановление суда, которое выносится на основании ходатайства одной из сторон, вовлеченных в судебное разбирательство, либо по собственному решению суда. Вердикт, вынесенный в результате экспертизы, как правило, не оспаривается.

Перед подачей ходатайства о проведении экспертизы заказчику необходимо обратиться в экспертное бюро, уточнить спецификацию организации и получить согласие на проведение работ – экспертной организации следует предоставить список вопросов, которые необходимо раскрыть в ходе исследований. От точности формулировки в дальнейшем будет зависеть результат экспертизы, сроки ее проведения и объективность решений суда.

Окончательный список вопросов строительно-технической экспертизы определяется на судебном заседании, в его составлении принимают участие все заинтересованные стороны.

Если заказчик затрудняется с формулировкой вопросов – наше компания «Судебные Экспертизы и Исследования» может помочь вам с перечнем затрагиваемых тем и формулировкой вопросов.

Вопросы строительно-технической экспертизы – виды и особенности

Цель дополнительных исследований (экспертизы) – в получении новой объективной фактической информации, ранее неизвестной суду, и которую невозможно установить иными способами, а также в ее профессиональной оценке. В заключении эксперт всегда отвечает на вопросы, поставленные перед ним заказчиком. С точки зрения процессуальных категорий заключение эксперта является весомым доказательством.

Вопросы всегда формулируются таким образом, чтобы на них можно дать прямой ответ. Не допускается двоякая трактовка, неточности или расплывчатые формулировки.

Если вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы составлены некорректно – вы можете не получить необходимые ответы.

Мы поможем вам составить корректные вопросы к назначению строительно-технической экспертизы – с учетом особенностей вашего дела и соблюдением процессуальных норм.

В зависимости от характера и цели строительно-технической экспертизы вы можете задать эксперту вопросы на одну из следующих тем.

Строительно-техническая и сметная документация

Экспертная организация готова раскрыть вопросы:

  • соответствия строительно-технической документации техническому заданию и требованиям НД (СНиП, ГОСТ и пр.);
  • соответствия фактически выполненных работ исполнительно-технической документации;
  • достоверности и обоснованности сметной стоимости проекта;
  • правильно ли рассчитаны сроки выполнения строительных работ;
  • наличия отступлений от проекта, неточностей, нарушений технологии;
  • актуальности расценок на материалы, строительно-монтажные работы, накладные затраты и иные графы расходов;
  • качества выполнения технического, авторского надзора и т. д.

Объем и качество строительства

Вопросы затрагивают разные области строительно-технической экспертизы и характеризуют:

  • реальный объем и качество предоставленных услуг;
  • соответствие выполненных работ проектной документации, строительным нормативам, государственным стандартам, наличие отступлений и нарушений;
  • стоимость работ по устранению нарушений и отступлений от проекта;
  • соответствие строительной готовности объекта к текущей дате, обоснованность нарушения сроков строительства;
  • достоверность и обоснованность фактических затрат, отраженных в актах выполненных работ;
  • объем реально использованных материалов, их качество, соответствие проекту, факты замены материалов на более дешевые аналоги и пр.

Приемка законченных объектов строительства

Подобные вопросы к экспертизе в суде возникают при разногласиях между заказчиком и подрядчиком в период сдачи объекта (к примеру, заказчик уклоняется от подписания актов выполненных работ и отказывается принимать результат строительно-монтажных работ). Эксперт готов ответить:

  • соответствие объема строительно-монтажных работ, указанных в акте подрядчика, реальной ситуации;
  • соответствие качества выполненных работ проектной документации и строительным нормам;
  • наличие отступлений от проекта, дефектов, нарушений технологии строительства;
  • при наличии отступлений от проекта и дефектов: причины, повлекшие их, и виновник; возможна ли эксплуатация объекта или устранение нарушений, стоимость работ по ликвидации нарушений.

Аварийные ситуации

Вопросы строительно-технической экспертизе суд может задать в случае:

  • создания аварийной ситуации при выполнении строительно-монтажных работ – экспертиза устанавливает причинно-следственную связь между происшествием и деятельностью подрядчика (нарушения ТБ, СНиП, использование опасных материалов и оборудования и пр.);
  • создания аварийной ситуации в процессе эксплуатации объекта (затопление, протечки, пожар и т.д.) – экспертиза определяет причины возникновения ситуации, повлекшей к нанесению ущерба имуществу, ее виновника, а также определяет размер нанесенного ущерба для возмещения компенсации пострадавшей стороне.

От того, насколько верно будут сформулированы вопросы эксперту, зависит справедливость судебного решения. Мы поможем вам принять правильное решение и составим список необходимых вопросов для экспертизы.

Генеральный директор ООО “Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы” Пахоменков А.М.

Источник: https://SudExperts.ru/stati/stati-po-stroitelnoj-ekspertize/ekspertiza-sudebno-stroitelnaya-voprosyi-i-zadachi

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Вопросы строительной экспертизы ухудшение состояния здания

Почему техническая экспертиза зданий и сооружений – обязательное условие безопасной жизнедеятельности людей? Регулярно появляются новости об обрушениях зданий и человеческих жертвах. Ликвидировать последствия подобных катастроф – невероятно трудоемкое и дорогое занятие, которое можно легко предотвратить, своевременно заказав проведение экспертизы зданий.

Своевременная экспертиза конструкций здания позволяет точно оценить их физический износ и техническое состояние. Технически правильное исследование зданий позволит принять обоснованное и взвешенное решение о том, насколько необходима реконструкция здания или отдельных его конструкций и элементов.

Сколько стоит техническая экспертиза здания? Это сложный вопрос и усредненных цен, на которые можно сослаться в статье, не существует. Точную стоимость и гарантированные сроки в “А-эксперт” можно узнать только связавшись нами.

Когда необходима техническая экспертиза зданий?

Таких причин много. Перечислим лишь основные, по которым наиболее часто обращались в текущем году в А-эксперт:

  • Возобновление незавершенного строительства
  • Ввод здания в эксплуатацию
  • Следствие аварий, катастроф, пожаров и землетрясений
  • Изменение функционального предназначения объекта
  • Углубление подвальной части и надстройки этажей
  • При планируемом капитальном ремонте, модернизации и реконструкции строения
  • Выявление причин деформации и потери прочностных характеристик конструкции здания
  • Контроль состояния здания в рамках планового осмотра.

Этапы строительной экспертизы зданий и сооружений

Этапов несколько. Перечислим их:

1. Составление технического задания, которое предполагает предварительное обследование объекта с целью общей оценки состояния строительных конструкций. Правильно составленное задание – залог правильно поставленной работы. Постарайтесь тщательно его составить.

2. Составление договора с компанией, специализирующейся на экспертизе технического состояния зданий, с указанием реквизитов сторон и сроками выполнения заказа.

3. Анализ технической проектно-сметной документации на объект, которая имеется в наличии, с определением исходных данных (возраст здания, срок эксплуатации, результаты предыдущих обследований). Часто бывает, что нет комплектности необходимых документов. Это может повлиять на объем работ по экспертизе здания. И соответственно на сроки и цену.

4. Визуальный осмотр объекта специалистами компании, проводящей независимую экспертизу здания, в ходе которого уточняется состав и объем работ, необходимых для проверки сооружений.

5. Детальная экспертиза зданий и сооружений с подробной фиксацией мест вскрытия и выявленных дефектов. На этом этапе проводим обмерные работы, измеряем степени прогибов деталей конструкции и осадки фундамента, проводим лабораторный анализ проб и т. д.

6. Обработка данных, которые были получены в ходе экспертизы состояний зданий, и выполнение проверочных расчетов основных элементов здания для определения их фактической несущей способности.

7. Оформление экспертного заключения.

Полученные данные в ходе экспертизы строительных конструкций здания анализируем и на их основании составляем техническое заключение с подробным описанием текущего технического состояния здания, его конструкций. При необходимости рассчитываем несущую способность конструкций, с указанием полного перечня выявленных деформаций. Также даем рекомендации.

8. Экспертиза конструкций здания это комплекс мероприятий, каждое из которых носит обязательный характер и не может быть пропущено. От соблюдения регламента экспертизы сооружений зависит достоверность полученных результатов. Никогда не позволяйте себя уговорить на некий “лайт” вариант и пропустить хоть один этап.

Есть ли особенности у промышленной экспертизы зданий и сооружений?

Конечно есть! Такие экспертизы можно считать высшим пилотажем в области исследовании зданий и сооружений. Ведь от того, насколько безопасны производственные помещения, зависит не только сохранность здания и жизнедеятельность людей в нем находящихся, но безопасность общества в целом.

На конструкции действующего предприятия оказывают влияние совсем другие нагрузки чем, например, на жилое здание. И понимание характера этих нагрузок обязательно учитывается при проведении обследования промышленного здания и его конструкций. Как правило, отличие от проверки зданий бытового назначения заключается в превентивном характере экспертизы.

Когда задача не столько выявить дефекты, а предупредить их возникновение, увеличив тем самым срок безопасной эксплуатации конструкций и оборудования.

Предлагаем обратить внимание на компанию «А-Эксперт». Мы обладаем большим опытом в промышленной экспертизе зданий и сооружений и готовы выполнить её на отличном уровне.

Точную стоимость и гарантированные сроки в “А-эксперт” можно узнать только связавшись нами.

Читать далее:

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/stroitel-naya-e-kspertiza/ekspertiza-i-proverka-konstruktsij-zdanij

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы в 2021 году

Вопросы строительной экспертизы ухудшение состояния здания

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ) назначается для получения заключения эксперта-строителя по вопросам, прямо влияющим на установление истины по делу и вынесение правильного решения.

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
  • Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.

На этапе назначения экспертизы:

  1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
  2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
  3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
  4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
  5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
  6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

  • Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
  • Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
  • При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
  • При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
  • На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
  • Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства.

В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

  1. ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
  2. выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
  3. определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
  4. собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
  5. обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
  6. участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования.

Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон.

Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте.

Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф.

Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную. 

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Заключение экспертизы далеко не всегда устраивает все стороны. Когда экспертиза в твою пользу – это одно, а когда нет – появляются сомнения в ее правильности, достоверности, объективности, качественности и т.д.

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

  • о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
  • о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
  • о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее.

Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п.

Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить.

Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части.

Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Источник: https://law03.ru/society/article/provedenie-sudebnoj-stroitelno-texnicheskoj-ekspertizy

Обследование или экспертиза: в чём разница?

Вопросы строительной экспертизы ухудшение состояния здания

Собственник практически всегда заинтересован в том, чтобы его недвижимость сохранялась в хорошем состоянии как можно дольше. Многие слышали о том, что понять текущее состояние объекта помогают техническое обследование или экспертиза. Но что именно нужно провести?

Не все клиенты понимают, что обследование зданий и сооружений и строительно-техническая экспертиза — разные мероприятия. В понимании большинства людей эти два понятия являются синонимами. На самом деле это не так. В этом материале постараемся объяснить, в чем разница между обследованием и технической экспертизой.

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений проводят для того, чтобы оценить фактическое состояние объекта. Процедура позволяет понять, присутствуют ли какие-либо повреждения конструкций, неисправности в работе инженерных систем.

Своевременное обследование сооружения помогает собственнику составить полную картину об объекте, а главное обеспечить безопасность при эксплуатации.

Это особенно актуально для мест скопления большого числа людей (торговых и развлекательных центров, спортзалов, объектов проведения культурного досуга, многоквартирных домов и др.).

Вовремя проведенные ремонт или реконструкция сооружения помогут сократить материальные затраты собственника. 

Обследование необходимо в следующих случаях:

  • подошел к завершению регламентированный срок эксплуатации объекта;
  • сменился собственник объекта;
  • имеется предписание уполномоченных органов на ведение государственного строительного надзора;
  • требуется реконструкция объекта;
  • выявлены дефекты или деформации элементов и др.

При проведении исследования эксперты руководствуются ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое обследование заказывают, заметив появление дефектов и повреждений, если хотят провести реконструкцию, перед тем как возобновить работы на объекте незавершенного строительства.    

В каком бы случае не проводилось техническое обследование, его главная задача — исследование, помогающее получить как можно больше сведений о сегодняшнем состоянии объекта.  

Перед обследованием составляется техзадание, а по его результатам эксперты готовят отчет, в котором содержатся расчеты, обмерные чертежи, протоколы испытания.    

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная экспертиза позволяет проконтролировать ход работ, понять: соответствует ли объект установленным требованиям.

Это исследование является более широким или локальным, может затрагивать все строение или его отдельные элементы.

Также экспертизе может подвергаться сама документация проекта со сметой, списком стройматериалов, коммуникации, участки земли, а также юридические аспекты.

Специалисты-эксперты при этом формулируют ряд вопросов, на которые должна дать ответы процедура. Часто строительно-техническая экспертиза проводится в конфликтных ситуациях, которые ведут к суду.

Ее назначают в следующих случаях: 

  • в спорных ситуациях;
  • при назначении судом (судебная экспертиза);
  • после аварийных ситуаций (наводнение, пожар, землетрясение);
  • в целях приемки работ Подрядчика для государственных заказчиков на основании ст. 94 от 05.04.2013г. 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
  • строительных объектов; 
  • перед покупкой или продажей (для оценки рыночной стоимости объекта).

К методам проведения строительно-технической экспертизы относятся: различного рода замеры, исследования образцов, отобранных на объекте, в лаборатории, механическое воздействие на отдельные участки здания и другие.

В процессе проведения экспертизы устанавливаются причины возникновения несоответствия строительных материалов, объектов, применяемых методов, определяют способы устранения, оценивают причиненный ущерб.

Итогом проведения процедуры станет экспертное решение, составленное по всем требованиям к документу. Этот вид исследования несет в себе помимо технической составляющей еще и процессуальную.  

Итак, независимая строительная экспертиза делится на два вида: cудебно-техническую экспертизу и внесудебную. Разница между ними в том, что первая проводится во время процесса и часто ее назначает судья, при этом внесудебная экспертиза организуется до начала рассмотрения спорного дела и может являться основанием для передачи материалов в суд.  

Внесудебное исследование может быть проведено по заказу организаций или частных лиц. Специалисты при ее проведении руководствуются ГОСТами, сводами правил по строительству, и другими нормативными документами, например, СП 13-102-2003.

Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений и Федеральный закон от 31 мая 2001 г.

N 73-ФЗ “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Результат исследования — экспертное заключение, описывающее выявленные дефекты, нарушения, несоответствия в документах и при строительстве или в документации. Как правило, документ подкреплен фотографиями, обоснованиями, исследовательской частью и выводами.  

Обследование или экспертиза: основные отличия

Подведем итоги с целью подчеркнуть принципиальные отличия обследования от комплексной экспертизы.

Для получения общих и актуальных знаний об объекте необходимо обследование. Экспертиза более точечное исследование, часто связанное с необходимостью разрешения спорного момента, в том числе и в суде.

Обследование — сугубо техническое понятие, экспертиза — еще и процессуальное. Назначать экспертизу может судья.

Независимая экспертиза дает ответы на конкретные четко сформулированные вопросы. Обследование может впоследствии привести к экспертизе, уже более точечной.

Отчет по итогам экспертизы более строгий, чем при техническом обследовании. Отличаются документы подачей изложения, тем, что в экспертизе будет указан причиненный ущерб, к тому же в этом виде исследования специалист несет персональную ответственность, в случае если им были сделаны заведомо ложные выводы. 

Порой неспециалисту сложно понять, необходимо ли обследование или экспертиза зданий и сооружений. В этом случае на помощь готовы прийти специалисты.      

Где заказать строительную экспертизу или обследование

Определить, какое именно исследование необходимо заказать в Вашем случае, помогут сотрудники центра строительного контроля и экспертиз “СТРОЙ-ПРОВЕРКА”. В компании работают аккредитованные специалисты, на счету которых множество объективных заключений по объектам разного рода сложности.

Организация проводит техническое диагностирование в рамках строительных обследований производственных, административных, складских и жилых объектов.

“СТРОЙ-ПРОВЕРКА” также быстро и профессионально осуществит судебную экспертизу.

Узнать стоимость обследования здания в Санкт-Петербурге можно на сайте компании. Зависеть цена услуги будет от типа здания (многоквартирный или индивидуальный жилой дом, строение административного или промышленного назначения), его площади и сложности работ. Вы можете изучить приведенные примеры цен или заказать коммерческое предложение.  

Источник: https://gcesp.ru/blog/obsledovanie-ili-ehkspertiza-v-chyom-raznica

Адвокат тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: