Выписать бывшую жену из квартирыданную на время контракта

Содержание
  1. Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?
  2. Юридические нюансы
  3. Раздел недвижимости
  4. иска
  5. Необходимые документы
  6. Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры в 2021 году
  7. Можно ли выписать бывшую жену?
  8. Основания
  9. Когда в выписке откажут?
  10. Как выписать из квартиры бывшую жену
  11. Порядок действий
  12. Процедура
  13. Иск в суд
  14. Как выписать бывшую жену из квартиры после развода в 2021 году: без ее согласия
  15. Основные сведения
  16. Основания для выселения супруги
  17. Как выписать супругу: порядок действий
  18. Составление искового обращения
  19. Сбор документов
  20. Ожидание судебного постановления
  21. Как предупредить возникновение проблем
  22. Подводим итоги
  23. Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия
  24. Исковое заявление
  25. Документы
  26. Стоимость
  27. Сроки
  28. Нюансы:
  29. Если жена-собственница
  30. Из приватизированной квартиры
  31. Из муниципальной квартиры
  32. За долги
  33. С ребенком
  34. Без согласия
  35. Возможные сложности
  36. Судебная практика
  37. Нужен юрист

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?

Выписать бывшую жену из квартирыданную на время контракта

Прежде чем выяснить, как выписать бывшую жену из квартиры, нужно учитывать основания приобретения права пользования жильем. В отдельных случаях можно  продать свою квартиру, тогда супруга считается утратившей право пользования жильем и может быть выписана уже новыми собственниками.

 Если недвижимость находится в совместной собственности, то выписка возможна только в судебном порядке. На основании решения суда можно добиться, чтобы супруга покинула квартиру (например, когда она лишена родительских прав).

До этого также целесообразно добиться справедливого раздела имущества.

Это необходимо, когда квартира приобреталась в браке и супруга не собирается отказываться от жилплощади. Выписка возможна в добровольном порядке, т.е. когда женщина самостоятельно обращается в территориальный отдел ГУВМ МВД РФ и снимается с регистрационного учета.

Юридические нюансы

Нужно учитывать положения ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает возможность пользования бывшим супругом недвижимостью другого супруга по решению суда.

Варианты развития ситуации следующие:

  • квартира принадлежит только мужу. Бывшая жена самостоятельно обращается в ГУВМ МВД по месту жительства и снимается с регистрационного учета. Либо после фактического расставания она регистрируется по новому адресу (в том числе вместе с ребенком). По прежнему месту жительству она снимается автоматически, после прописки по новому адресу.
  • квартира принадлежит мужу, но бывшая жена не желает сниматься с учета (выписаться самостоятельно), но фактически не проживает на жилплощади.  Супругу придется готовить исковое заявление в суд и выписывать женщину в принудительном порядке.
  • бывшая жена проживает в квартире и не желает ее покидать. Выписка осуществляется на основании судебного решения. Одновременно можно предъявить требования о выселении ответчика с личной жилплощади;
  • квартира находится в совместной собственности. Выписать бывшую супругу можно только в случае, если недвижимость по иску о разделе имущества полностью отошла в собственность мужчины. Дополнительно придется доказывать утрату права пользования квартирой.

Возможна ситуация, когда бывшая жена обращается в суд и требует обеспечить ее жильем уже после расторжения брака. Мера носит временный характер, но может быть чревата для бывшего супруга серьезными имущественными затратами. Мужчина должен доказать, что бывшая супруга может обеспечить себя жильем самостоятельно. Подобные вопросы подлежат решению в судебном порядке.

Выписка супруги без ее согласия проводится с учетом норм ГК РФ, ЖК РФ. Она возможна только на основании, когда бывшая жена утратила право пользования недвижимостью, в том числе в период ее длительного отсутствия на жилплощади, которая находится в муниципальной собственности.

Раздел недвижимости

Если спорная квартира была приобретена в браке, то она подлежит разделу – обычно в порядке 50/50, за исключением случаев, когда право собственности на жилплощадь есть также у общих детей (например, когда квартира приобретена по договору ипотеки с использованием средств материнского капитала).

В ст. 30-35 СК РФ предусматривается договорный и законный режим имущества мужа и жены. В первом случае можно составить брачный контракт и предусмотреть ситуацию, когда недвижимость переходит в единоличную собственность мужа.

Брачный договор также потребуется, если пара оформляет ипотеку, но жена не желает быть созаемщиком, чего обычно требует банк.

Тогда супруга может отказаться от приобретенной недвижимости в письменном виде еще на стадии оформления кредита.

В остальных ситуациях квартира делится поровну.

Возможно отклонение от порядка раздела, но только в случае, когда одна из сторон докажет свой больший личный вклад в приобретение имущества и недостойное поведение второй стороны в суде.

Тогда доля жены может быть в квартире меньше, но для этого потребуется соответствующая доказательственная база, на основании которой можно сделать вывод о том, что второй супруг не получал доходы по неуважительной причине.

В их перечень не входят периоды, когда жена вела домохозяйство или находилась в декретном отпуске, воспитывала общего ребенка; либо периоды болезни супруги. Если спорная квартира принадлежит ребенку, то она остается за ним независимо от того, с кем далее будет проживать несовершеннолетний.

Если квартира после раздела осталась в долевой собственности, то выписать бывшую жену не получится, так как она считается долевым собственником. Есть выход – выкупить долю супруги, при ее согласии.

Выписать бывшую жену можно из муниципальной квартиры. Если бывший супруг был основным арендатором по договору социального найма, то приоритетное право пользования недвижимостью остается за ним и членами его семьи.

При расторжении брака, супруга перестает считаться членом семьи и может быть выписана с жилплощади, по причине: развода и прекращения права пользования недвижимостью. Если супруга отказывается выписываться добровольно, то делать это придется также в судебном порядке.

Основания прекращения регистрации – прекращение ведение общего хозяйства.

В любой ситуации бывшему мужу придется доказывать, что у жены прекращено право пользования жильем. Оно может прекращаться с одновременным прекращением права собственности на квартиру. При отсутствии согласия жены на выписку снимать бывшую жену с регистрационного учета придется принудительно.

Подавать иск необходимо с учетом норм ГПК РФ – ст. 131-132. Усилия истца должны быть направлены на доказывание того, что бывшая супруга не имеет права пользования квартирой. Сделать это можно при помощи письменных документов, показаний свидетелей, подтверждающих, что бывшие супруги не живут вместе, не ведут общее хозяйство.

Положительный исход дела практически гарантирован, если квартира приобреталась мужем до брака или когда он получил недвижимость в единоличную собственность по наследству.

Возможность выписки есть при наличии брачного договора, в котором четко прописаны условия о том, что бывшая супруга не претендует на квартиру, приобретенную в браке (в том числе на средства супруга, включая случаи ипотечного кредитования).

Одновременно нужно быть готовым к тому, что бывшая супруга может подать встречный иск, в котором потребует признать брачный договор недействительным из-за нарушения ее имущественных прав.

Утрата права пользования квартирой подтверждается фактом отсутствия супруги на жилплощади, прекращении оплаты коммунальных услуг, изменении места проживания. При длительном отсутствии в квартире бывшая жена не платит за коммунальные услуги, следовательно, у нее нет заинтересованности и необходимости проживания на жилплощади.

При разводе бывшая жена перестает быть членом семьи мужчины. Она также может быть выписана в принудительном порядке, так как согласно ЖК РФ – ст.

31 супруг считается членом семьи собственника жилья и утрачивает право пользования недвижимостью, за исключением ситуации, когда женщина потребует права временного пользования жильем в судебном порядке.

Тогда суд может обязать мужчину сохранить  такое право за бывшей женой в течение установленного срока.

Суд также может обязать бывшего мужа обеспечить жильем жену и ребенка, которому платит алименты. Подобное происходит в исключительных случаях.

Еще на стадии определения места жительства ребенка обычно суд оставляет несовершеннолетнего с тем, у кого, прежде всего, есть необходимые условия для воспитания и развития несовершеннолетнего.

Многие женщины, желая сохранить за собой право на проживание с ребенком и получение от бывшего мужа алиментов на несовершеннолетнего (и на себя) арендуют жилье самостоятельно или прописываются у родственников.

иска

Иск нужно подавать в районный суд по месту проживания ответчика. В документе заявитель указывает:

  • наименование судебной инстанции;
  • информацию об истце;
  • сведения об ответчике;
  • данные о третьих лицах – например, о законном представителе общего ребенка, если он находится под опекой у третьих лиц.

Исковое заявление нужно озаглавить. В нем следует указать обстоятельства заключения брака, рождения общих детей (при наличии). Также нужно обозначить дату развода. Следует последовательно изложить ситуацию, на основании которой бывшая супруга не вправе пользоваться квартирой.

Например, если жилплощадь осталась в собственности у мужа и куплена до брака, либо перешла к мужу по безвозмездной сделке во время брака, то мужчина вправе решать, кому и когда вселяться в квартиру (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть прописаны к отцу по решению суда, независимо от согласия).

Невнесение части коммунальных услуг, неисполнение обязательств по содержанию квартиры и общего домового имущества также будет в пользу истца.

Если право собственности на квартиру было прекращено в принудительном порядке, когда суд оставил жилье мужу, а жена получила соразмерную компенсацию, то выписка возможна на основании утраты права пользования.

Нельзя будет выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, если она была участником сделки приватизации, либо получила право постоянного (бессрочного) проживания в квартире.

Основная задача истца – со ссылкой на нормы ЖК РФ и другие нормативные акты последовательно указать, что супруга не имеет права пользования другим жильем. Наличие у бывшей жены другой квартиры (в которой она проживает или сдает в аренду) будет в пользу истца.

Заранее следует заручиться поддержкой свидетелей, показания которых считаются доказательствами (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В их качестве могут быть соседи, другие жильцы квартиры  (процессуальные оппоненты могут настаивать на заинтересованности таких свидетелей в решении дела в пользу истца и настаивать на необъективности их показаний).

В качестве свидетелей могут выступать специалисты ТСЖ или управляющей компании, жилищного кооператива.

Целесообразно составить акт об отсутствии супруги (или о не проживании) ее  в квартире, который подписывается специалистами управляющей организации и соседями. Истец должен быть готовым к тому, что бывшая жена может объяснить свое длительное отсутствие в квартире тем, что бывший муж сам не пускал ее  (сменил замки и т.д.).  В такой ситуации следует также ссылаться на показания свидетелей.

В качестве доказательств используются видеозаписи (например, с камер подъезда и т.д.). В любом случае наличие у супруга законного права собственности на квартиру дает ему возможность добиваться выписки бывшего члена семьи.

Сложнее будет со случаем, когда квартира находится в пользовании по договору социального найма. Тогда к разбирательству следует привлекать собственника жилья – муниципальное образование.

Необходимые документы

Понадобятся:

  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о разводе;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – свидетельство, выписки, договор социального найма;
  • соглашение о разделе имущества, мировое, медиативное соглашение, брачный договор, т.е. документы, подтверждающие факт перехода права собственности на квартиру к мужу;
  • справка об отсутствии бывшей супруги в квартире;
  • другие документы, на основании которых истец может доказать свою процессуальную позицию.

Исковое заявление должно быть подписано и датировано. Если документ подает представитель, то его полномочия подтверждаются адвокатским ордером и (или) нотариальной доверенностью. Нужно быть готовым к встречным искам – об аннулировании брачного контракта, признании недействительным соглашения о разделе имущества и т.д.

При отсутствии имущественных требований к бывшей супруге, до подачи иска  оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Процессуальные издержки, в случае выигрыша дела в суде, взыскиваются с ответчика. В конфликтной ситуации желательно заручиться поддержкой надежного юриста.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры в 2021 году

Выписать бывшую жену из квартирыданную на время контракта

/ Жилищные споры / Выписка из квартиры бывшей жены

Просмотров 1518

Расторжение брака приводит к прекращению родственных связей между супругами. Процедура влечет за собой новые юридические последствия. Одним из них можно считать выписку бывшей жены из квартиры. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Будущее снятие с регистрационного учёта зависит от множества факторов: статуса жилья, долей супругов, наличия детей, проживания. Просто так выписать бывшую жену не получится. Постараемся дать ответы на распространенные вопросы по данной теме.

Параллельно можете почитать об обратной ситуации, как выписать из квартиры бывшего мужа?

Можно ли выписать бывшую жену?

Вслед за расторжением брака происходит разделение жилплощади супругов. Чаще всего они разъезжаются по разным квартирам, реже – продолжают проживать под одной крышей.

Иногда вопрос с выпиской решается полюбовно. Один из супругов аннулирует старую прописку и съезжает из квартиры. Но чаще всего диалог между бывшими супругами затруднителен.

Стороны имеют взаимные претензии и прибегают к судебным разбирательствам.

Разведённый супруг имеет полное право выписать бывшую жену из квартиры. Основанием будет считаться прекращение родственных связей (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Правда, если между супругами заключено соглашение о сохранении имущественных прав, то выписка станет невозможной. Соглашение должно быть добровольным и выгодным для обеих сторон.

При отсутствии соглашения снятие с регистрации происходит по согласию бывшей жены или через суд.

Пример:

Супружеская пара Калачёвых прожила в браке 6 лет. Впоследствии семейный союз разрушился и супруги решили развестись. Семья проживала в квартире, собственником которой был муж. Супруга и дети долей не имели, а были только прописаны.

После развода Калачёва нашла другого мужчину и вышла за него замуж. Пара проживала в квартире нового супруга вместе с детьми от первого брака. Калачёв затеял продажу своей квартиры и попытался договориться с бывшей женой о ее выписке. Но женщина отказывалась идти навстречу.

Тогда Калачёв обратился в суд с требованием выписать бывшую жену из квартиры. Вместе с тем возникла необходимость снять с регистрационного учёта общих детей. Органы опеки установили, что дети могут проживать вместе с матерью и ее новым супругом.

Имущественные интересы детей ущемлены не были, т.к. квартира другого мужчины была больше, чем жилплощадь Калачёва.

Районный суд учёл, что супруги прекратили родственные отношения (ст. 31 ЖК РФ). На ситуацию повлияло проживание Калачёвой с новым мужем. Итоговым вердиктом суд удовлетворил просьбу собственника квартиры на выписку его бывшей жены. Несовершеннолетние дети также были выписаны из квартиры и окончательно переехали к матери.

Основания

Конституция РФ защищает право любого гражданина на жилье. Поэтому, выписка из квартиры должна отвечать основным требованиям. Основание для прекращения регистрации экс-супруги – расторжение брака. Последний, в свою очередь, приводит к прекращению родственных отношений.

Другие основания для выписки бывшей супруги:

  1. Приватизация жилья мужем – разведённый супруг является собственником квартиры, а значит вправе выписывать из нее жильцов без их согласия (ст. 30 ЖК РФ).
  2. Жена проживает в другом месте – прописанные в квартире лица обязуются нести коммунальные расходы. Если бывшая жена с мужем не живет, последний имеет полное право выписать ее из квартиры через суд.
  3. Условия брачного контракта – зачастую супруги прописывают имущественные права в брачном договоре. Не так важно, кому принадлежит собственность – если по условиям соглашения она должна отойти одному из супругов, второй супруг не может чинить препятствия. Приватизированное жилье включается в брачный контракт одним из первых пунктов.

Итак, мы видим, что муж вправе выписать жену, если является единоличным владельцем квартиры. Правда, и здесь существуют исключения из правил.

Когда в выписке откажут?

Существуют основания, по которым, напротив, снять бывшую супругу с регистрационного учёта не получится.

Рассмотрим часто встречающиеся причины:

  • Если бывшая жена участвовала в приватизации и имеет долю в квартире.
  • Если женщина отказалась от приватизации своей в пользу супруга или ребенка – гарантия пожизненного проживания в квартире, даже несмотря на развод.
  • Если квартира досталась супругам в период их совместной жизни (например, в ипотеку).
  • Если право на проживание бывшей жены в квартире отмечено в брачном контракте.
  • Если бывшей жене негде жить, и она имеет временные трудности с поиском квартиры.
  • Если супруги проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.

Указанные обстоятельства подходят и для запрета выписывать бывшего мужа. Но чаще всего именно жена имеет некоторые привилегии. Скажем, по условиям брачного контракта или по решению суда.

Как выписать из квартиры бывшую жену

Процедура выписки зависит от характера договоренностей между супругами. Различают добровольную выписку – о ней дополнительно говорить не нужно, и принудительную – через суд. Выбор того или иного способа зависит от бывших мужа и жены.

Обязательно прочитайте, что такое принудительная выписка из квартиры через суд и как она происходит?

Порядок действий

Прежде чем обращаться в суд, следует воспользоваться досудебным урегулированием конфликта. Не исключено, что бывший супруг пойдет навстречу и снимется с учёта самостоятельно.

Впрочем, даже если переговоры ни к чему не приведут, они послужат доказательством, что вы пытались разрешить вопрос мирным путем.

Обращаться в суд можно только после отказа жильца выписываться из квартиры по согласию.

Рассмотрением дел о регистрационном учёте граждан занимаются районные суды. Выбирать нужно тот орган, который обслуживает район нахождения квартиры. Нарушение подсудности дела увеличивает сроки на рассмотрение вопроса в суде.

Процедура

Пошаговый алгоритм действий по выписке бывшей жены из дома:

Досудебная стадия:

  • проведение переговоров с бывшей супругой;
  • письменное уведомление о добровольной выписке из квартиры.

Подготовка:

  • составление искового заявления о выселении из квартиры бывшей жены;
  • подготовка оснований для выписки через суд (расторжение брака, проживание отдельно, неуплата за ЖКУ и др.);
  • сбор документов;
  • уведомление ответчика о направлении материалов дела в суд — новое требование с 1 октября 2021 года;
  • оплата государственной пошлины;

Судебная стадия:

  • направление иска и документов в районный суд;
  • присутствие на предварительных слушаниях;
  • участие на основных слушаниях;
  • получение исполнительного листа.

Завершающая стадия:

  • передача копии исполнительного листа сотрудникам ОВМ (паспортный стол);
  • обращение к приставам (при необходимости).

Как только регистраторы получат исполнительный лист, они выпишут жильца без его согласия. Последний получит штамп в паспорте и лист убытия. Начиная с даты выписки, бывшая супруга утрачивает право на проживание в квартире мужа.

Иск в суд

Исковое заявление на выписку из квартиры составляется по образцу. Форма документа – письменная. Образец можно скачать на нашем сайте. Распечатанный бланк заполняется с учётом конкретных обстоятельств дела.

иска в суд:

  • наименование судебной инстанции;
  • ФИО, адрес и телефон истца + аналогичные сведения об ответчике;
  • изложение сути вопроса;
  • приведение доказательств с отсылкой к законодательным нормам;
  • требования к суду;
  • приобщённые к иску документы;
  • дата и подпись истца.

Заявления рассматриваются в канцелярии суда. Секретарь внимательно следит, чтобы истцы соблюдали форму документа и верно указывали свои требования. Скажем, если вы хотите выписать бывшую жену, которая живёт в квартире, то нужно потребовать выписку + выселение. Если вместе с ребенком – то ФИО несовершеннолетнего указывается в графе «ответчик».

Источник: http://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-byvshej-zheny/

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода в 2021 году: без ее согласия

Выписать бывшую жену из квартирыданную на время контракта

Выселить бывшую жену из квартиры, если она не собственник, несложно – при отсутствии договоренности между супругами мужчине достаточно обратиться в суд с исковым обращением и соответствующим требованием.

Но ситуация часто усложняется – например, женщина владеет долей в приватизированной квартире, у супругов есть ребенок, муж и жена проживали в муниципальной квартире по договору соцнайма.

Рассмотрим, как в этих и других случаях выписать бывшую жену из квартиры после развода через суд.

Основные сведения

После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.

Если собственником жилого помещения выступает мужчина, который прописал в ней женщину, то ей потребуется сняться с регистрационного учета вследствие развода с владельцем квартиры.

Выписка может происходить на добровольной основе или в принудительном порядке через суд. Если женщина отказывается сама сниматься с учета, это послужит доказательством того факта, что мужчина пытался мирно разрешить сложившуюся ситуацию – а суд примет данный фактор в учет.

Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев у женщин нет «запасного варианта» по разным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых возможностей для съема жилья). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода – в этом случае мужчина вправе подать на нее в суд.

Если выселение женщины требуется на законных основаниях, но у нее пока что нет возможности обеспечить себя хотя бы временным жильем, то суд предоставит ей определенный срок на решение данной проблемы. В течение этого срока бывшая супруга сохраняет право проживания в квартире мужчины.

Основания для выселения супруги

Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.

  1. Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
  2. Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
  3. Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.

Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.

  1. Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
  2. Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
  3. Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
  4. В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
  5. Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
  6. Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.

Есть еще одна причина, по которой в выписке супруги истцу откажут. Несмотря на то, что квартира принадлежит мужу, в период брака женщина вносит существенные финансовые вложения в ремонт и реконструкцию жилья, что в разы увеличивает его стоимость.

В подобной ситуации с высокой степенью вероятности жилье будет признано совместным, поэтому женщину признают вторым собственником, который имеет полное право на регистрацию по этому месту проживания.

При желании супругов разойтись им придется делить квартиру – к примеру, один остается в ней проживать, а второй выплачивает финансовую компенсацию. Также супруги могут продать жилье и разделить вырученные деньги пополам.

То же принцип работает и в обратную сторону – вследствие перечисленных выше причин жена не сможет выписать бывшего супруга из квартиры.

Как выписать супругу: порядок действий

Обращаться потребуется в районный суд по адресу регистрации супругов. Если подать исковое обращение в другой суд, то рассмотрение дела затянется.

Составление искового обращения

Первым делом потребуется составить исковое обращение о выписке женщины из квартиры. Документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • название районного суда, адрес его нахождения;
  • сведения об истце и ответчике: ФИО без сокращений, адрес проживания, контактные данные для связи (№ телефона, электронная почта);
  • информация о квартире: документ, на основании которого истец является собственником жилья, характеристики квартиры (площадь, адрес нахождения, дата приобретения);
  • информация о супружеском союзе: дата регистрации и расторжения брака, перечисление членов семьи, которые впоследствии были зарегистрированы в квартире, включая общих несовершеннолетних детей;
  • сведения о судебном постановлении о расторжении супружеского союза, если развод происходил не в ЗАГСе;
  • сведения о том, что истец несколько раз пытался оказать ответчику материальную помощь и содействие в поиске другого жилья, но другая сторона отказывается выписываться из общей квартиры;
  • информация о доступных вариантах проживания для ответчика (к примеру, жилье родителей, доля в коммуналке);
  • просьба выселить ответчика из квартиры, которая принадлежит истцу на праве собственности;
  • перечень прилагаемой документации;
  • ФИО и подпись истца;
  • дата написания заявления.

Скачать образец искового заявления собственника квартиры о выселении бывшего супруга

Сбор документов

Пакет требуемой документации включает в себя копии:

  • искового обращения для ответчика;
  • правоустанавливающей документации на жилье;
  • выписки из домовой книги;
  • свидетельства о расторжении брака, о рождении ребенка;
  • брачного договора при наличии данного документа;
  • судебного постановления о расторжении брака (данный документ предварительно потребуется заверить);
  • выписки из ЕГРП.

Также потребуется представить другие дополнительные справки и бумаги, которые подтверждают доводы истца.

Помимо этого, необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию о ней к общему списку документов. Размер госпошлины составляет 300 рублей – других расходов нести не придется.

Ожидание судебного постановления

Заявление будет рассмотрено в судебной канцелярии. Судебная практика показывает, что продолжительность изучения сложившихся обстоятельств и вынесения решения может составлять около 90 дней.

Длительность процесса зависит от сложности рассматриваемого дела. Исковое обращение будет изучено в 5-дневный срок, предварительные и главные слушания займут 30 суток. Дополнительно месяц будет выделен судом на обжалование вынесенного решения.

После этого мужчина сможет выписать свою бывшую супругу, если суд не установил для женщины дополнительные сроки на поиск подходящего жилья.

Но в следующих ситуациях собственник жилья может столкнуться с некоторыми юридическими проблемами.

  1. Нередко у женщин отсутствует другое жилье. Если у бывшей супруги нет новой прописки, то выписка по прежнему адресу будет затруднена – до тех пор, пока у ответчика не найдется какое-нибудь жилье, хотя бы на первое время.
  2. В случае если супруги проживают в служебном жилье, то у истца может возникнуть вопрос, кто выступит ответчиком – супруга или собственник квартиры. Данный нюанс ему потребуется рассматривать отдельно.
  3. Ребенку в обязательном порядке принадлежит доля в квартире отца, даже если родители развелись. Однако суды нередко оставляют детей именно матерям. Если в жилье прописан несовершеннолетний, то собственнику квартиры вряд ли удастся ее продать. Помимо этого, бывшая супруга может подать встречное исковое обращение с требованием предоставить как ей, так и несовершеннолетнему жилье. С высокой степенью вероятности суд пойдет ей навстречу, поскольку законодательство защищает имущественные права детей.

Как предупредить возникновение проблем

Рассмотрим, как предотвратить юридические проблемы и продолжительные судебные разбирательства.

  1. Мужчинам рекомендуется оформлять для своих жен временную регистрацию, если у них есть сомнения в том, что брак действительно будет крепким и продолжительным. По сравнению с постоянной регистрацией, отменить временную гораздо проще.
  2. При необходимости выписать супругу из муниципальной квартиры потребуется доказать, что женщина в ней не проживает. Следует предоставить суду точные данные по новому адресу нахождения бывшей супруги, а также доказательства того, что она не оплачивает коммунальные расходы. Если есть свидетели, готовые предоставить свои показания в суде, то их помощь будет существенной.
  3. Даже если суд отказал мужчине – владельцу квартиры – в выписке супруги, у него есть законный вариант выселить ее: достаточно оформить на близкого человека дарственную. Новый собственник имеет право выписать из квартиры бывших проживающих, и женщине не останется ничего другого, кроме как съехать. Однако необходимо быть уверенным в честности подобного человека.
  4. Если супруги не регистрировали брак на официальной основе, будучи сожителями, то выселить женщину будет проще – достаточно подать в суд исковое обращение с просьбой снять с учета прописанного гражданина. Суд может обязать предоставить женщине небольшой период времени на то, чтобы она нашла себе новое жилье.
  5. Если женщина предпринимает все, чтобы остаться в квартире на незаконных основаниях, мужчине потребуется обратиться в ФССП, предоставив сотрудникам заявление на основе судебного исполнительного листа.

Подводим итоги

После развода собственник жилья вправе выписать своего бывшего супруга из своей квартиры. Если женщина отказывается покидать ее и выписываться на добровольной основе, то мужчина вправе инициировать судебное разбирательство, которое может продлиться до 3 месяцев.

Законодательство устанавливает перечень оснований, по которым выписка бывшей супруги будет или отложена, или вовсе прекращена.

К примеру, если у женщины нет другой недвижимости, то суд выделит ей определенное время, в течение которого она останется в квартире бывшего мужа.

Если супруги приобретали квартиру в ипотеку или женщина финансово вложилась в проведение ремонтных работ, то недвижимость будет признана общей супружеской собственностью.

Отдельный вопрос касается детей. Ребенок имеет право на обязательную долю в квартире отца, и, если суд оставит несовершеннолетнего с супругой, то мужчина не сможет на законных основаниях выписать женщину.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razvod/vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/

Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия

Согласно 31 статье ЖК РФ после развода муж вправе выписать жену из своей квартиры, но только при условии, что ранее супруги не заключали между собой письменное добровольное взаимовыгодное соглашение о сохранении имущественных прав в случае развода. Если такой документ отсутствует, выселение женщины и сопутствующее снятие ее с регистрационного учета возможно как по ее добровольному желанию, так и принудительно по решению суда.

Исковое заявление

Составление искового заявления очень важный этап и подойти к нему следует с максимальной ответственностью. Любая ошибка в тексте или структуре документа может стать основанием для отказа в его принятии.

В тексе заявления обязательно необходимо указать:

  • названия суда;
  • ФИО и контактные данные истца и ответчика;
  • суть вопроса;
  • ссылки на имеющиеся доказательства и на законодательные нормы;
  • просьба о принудительной выписке бывшей супруги с ее последующим выселением;
  • список всех документов, приложенных к заявлению;
  • дата, подпись заявителя.

После того, как секретарь суда проверит правильность составления иска, документ будет принят в работу.

Документы

Обязательный пакет документов для суда должен состоять из:

  • квитанции по оплате госпошлины;
  • правоустанавливающих документов на жилье;
  • свидетельства о правах на собственность, полученное в Росреестре;
  • выписки из ЕГРН;
  • договоров, справок, квитанций и прочих документов, указывающих на утрату бывшей женой прав на спорное имущество.

Стоимость

Размер госпошлины за подачу иска неимущественного характера в районный суд в 2021 году составляет 300 рублей.

А за непосредственное внесение изменений в документы в миграционных органах платить не придется – эта процедура бесплатна.

Сроки

Рассмотрение искового заявления судебной канцелярией займет не более 5 рабочих дней. На проведение слушаний отводится один месяц, принятие решения и вынесение судебного постановления о выселении у суда есть ровно месяц, еще 30 календарных дается ответчику на обжалование решения.

Нюансы:

Прежде чем начинать принудительную выписку, трезво оцените свои возможности, ведь может случиться так, что суд, заслушав аргументы обеих сторон, встанет на сторону ответчика.

Если жена-собственница

Если квартира является законной собственностью жены, а бывший муж просто прописан там, не стоит даже начинать процедуру принудительного выселения, так как женщина, в отличие от мужчины, имеет неоспоримые имущественные права на жилье.

Из приватизированной квартиры

  1. Женщина, добровольно отказавшаяся от участия в приватизации в пользу бывшего мужа, имеет полное право на пожизненное проживание на спорной жилплощади. Суд удовлетворит ваше требование о принудительной выписке, только если будет доказано, что ответчица имеет в собственности другое жилье.
  2. Женщине, не являющейся собственницей спорной квартиры, но имеющей финансовой возможности на данный момент снять другое жилье и переехать, вероятнее всего, будет дано судом время на поиски нового места жительства, все это время супругам придется проживать совместно.
  3. Если жена является законной собственницей половины общей квартиры, выписаться оттуда она может только добровольно. В суд подавать бессмысленно.

Из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры является районная администрация, поэтому любые регистрационные действия в отношении этого недвижимого имущества должны осуществляться с ее разрешения.

Выписка бывшей жены по инициативе мужа возможна только в двух случаях:

  1. Женщина уже более полугода не проживает по адресу прописки и уклоняется от оплаты коммунальных услуг.
  2. Из-за дебоширства бывшей жены, ее пьяных посиделок с друзьями, порчи имущества в результате ее действий, условия проживания мужа стали невыносимыми.

За долги

Когда бывшая жена не исполняет свою часть обязательств по квартплате, у мужа, проживающего с ней совместно, есть полное право требовать через суд принудительного выселения должницы.

Но, если женщина имеет пожизненное право на проживание в квартире из-за добровольного отказа от участия в приватизации в пользу мужа или является собственницей доли в совместно нажитом имуществе, вероятнее всего иск удовлетворен не будет.

С ребенком

Если до развода у семейной пары родился ребенок, то принудительно выписать его ни из муниципальной, ни из приватизированной квартиры не получится, а вот в отношении бывшей супруги инициировать процедуру принудительного снятия с регистрационного учета муж имеет полное право, но только при наличии достаточных для этого оснований.

Если же собственник жилья не является ребенку ни родным отцом, ни усыновителем, то он может выписать бывшую жену (не собственницу) вместе с ее ребенком в любой момент, но только через суд. При этом в качестве ответчиков в заявлении необходимо указывать и мать, и ребенка.

Без согласия

Принудительно лишить человека права не проживание в спорном объекте жилой недвижимости можно только через суд. Все остальные попытки путем применения шантажа или физической силы выселить жильца из квартиры являются незаконными и могут стать поводом для возбуждения против вас уголовного дела.

Возможные сложности

  • Если жилье является служебным, к примеру, выданным семье военнослужащего, часто возникают споры, кто должен подавать исковое заявление на принудительное снятие женщины с регистрационного учета по месту жительства – бывший супруг или собственник квартиры.
  • С момента получения свидетельства о расторжении брака, родство между супругами автоматически пропадает, единственное, что с этого момента может связывать двух людей – это наличие общих детей.

    Ребенок, родившийся в приватизированной квартире, автоматически становится собственником ее доли, и принудительно выписать его оттуда невозможно. А так как часто суды оставляют детей проживать вместе с матерями, то принудительно выселить бывшую жену будет очень сложно.

    К тому же, женщина может выставить к бывшему мужу встречное требование о предоставлении им с ребенком достойного жилья и материального содержания.

Судебная практика

Главное основание принудительной выписки бывших супругов через суд — расторжение брака с автоматическим прекращением родства. Кроме этого, при принятии решения судьи обращают внимание на множество дополнительных факторов, таких как:

  • материальная обеспеченность ответчицы;
  • наличие у женщины в собственности другого жилья;
  • общие несовершеннолетние дети.

Пример. После развода семьи Соловьевых муж продолжил занимать муниципальное жилье, а жена, не оставив контактной информации, покинула квартиру.  Спустя некоторое время у мужчины появилась новая женщина, и счастливая пара решила вступить в брак, но прежде они захотели окончательно разорвать все старые связи и выписать Соловьеву из квартиры.

Соловьев сразу же подал заявление в районный суд. К иску было приложено свидетельство о разводе, копии квитанций по квартплате, в оплате которых Соловьева участие не принимала уже более двух лет, договор социального найма.

После ознакомления с текстом иска ответчица выразила несогласие с некоторыми его пунктами.

По версии женщины, она была вынуждена переехать на время из спорного жилья из-за социально опасного поведения бывшего мужа, который всячески пытался испортить ей жизнь.

Кроме того, ответчица убедила суд в том, что готова в полном объеме в кратчайшие сроки погасить задолженность по квартплате. В доказательство своих слов Соловьева привела нескольких соседей, которые подтвердили асоциальное поведение истца.

Выслушав доводы сторон, судья постановил в удовлетворении требований по иску Соловьева отказать, право Соловьевой на проживание в спорной квартире сохранить в полном объеме.

Нужен юрист

Если у вас возникла выписать бывшую жену из квартиры, но вы не знаете, как это сделать – обратитесь к специалистам нашего сайта. Они смогут бесплатно оказать вам консультативную помощь, посоветовать, как и куда обратиться.

Вообще, если добровольная выписка бывшей супруги невозможно, то лучше обратиться к опытному юристу в области жилищных споров. Именно он сможет:

  • добиться досудебного урегулирования спора;
  • составить исковое заявление;
  • собрать необходимые документы;
  • обратиться и в суд и защитить там ваши интересы;
  • добиться исполнения судебного решения.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/

Адвокат тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: