Запись в мфц для регистрации договора купли продажи нежилого госуслуги личный кабинет

Содержание
  1. Как зарегистрироваться и войти в личный кабинет Мои документы МФЦ через Госуслуги
  2. Какие услуги предоставляет центр «Мои документы»
  3. Способы предварительной записи в МФЦ
  4. Как проверить готовность документов
  5. Личный кабинет на Госуслугах: вход для физических лиц
  6. Чем полезен портал Госуслуги
  7. Регистрация в МФЦ
  8. Этапы оформления
  9. Обращение в МФЦ и подача заявления
  10. Подтверждение личности
  11. Получение логина и пароля
  12. Плюсы регистрации в МФЦ
  13. Регистрация права собственности
  14. Запись на регистрацию и список документов
  15. Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово
  16. Размеры госпошлин
  17. Сроки оформления
  18. Частные случаи совершения регистрационных действия
  19. Купля-продажа квартиры или дома
  20. Продажи доли
  21. Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины
  22. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ: пошаговая инструкция
  23. Когда стоит обращаться в МФЦ?
  24. Пошаговая инструкция регистрации
  25. Шаг первый. Запись на прием
  26. Шаг второй. Подача документов
  27. Шаг третий. Регистрация договора купли-продажи
  28. Шаг четвертый. Получение документов
  29. Стоимость регистрации
  30. Сроки
  31. Какие возникают проблемы?
  32. Как зарегистрировать квартиру через госуслуги
  33. Кратко о портале Госуслуг: что это
  34. Как регистрировать квартиру
  35. Первый вариант
  36. Второй вариант
  37. Третий вариант
  38. Поиск услуги
  39. Подробная информация
  40. Подача заявления в Росреестр
  41. Детали запроса
  42. Подача заявления через МФЦ
  43. Заключение

Как зарегистрироваться и войти в личный кабинет Мои документы МФЦ через Госуслуги

Запись в мфц для регистрации договора купли продажи нежилого госуслуги личный кабинет

Для упрощения жизни граждан были созданы специальные многофункциональные центры. Это связано с тем, что правительство старается уменьшить уровень бюрократизма в жизни сограждан.

Благодаря подобным центрам можно получить различные услуги, например, оформить паспорт, пособия. Чтобы оформить их, не нужно стоять в очередях, регулярно посещать множество инстанций.

Достаточно воспользоваться официальным сайтом «Мои документы МФЦ», который доступен для всех граждан.

Воспользовавшись подобными центрами, можно получить все заказанные документы в одной инстанции. Не надо тратить огромное количество времени.

Особенно это важно жителям Москвы, времени у них постоянно не хватает. Создание многофункциональных центров в Москве значительно облегчило жизнь жителям Столицы.

Благодаря им появилась возможность быстро решить различные вопросы, при этом прилагая минимальные усилия.

Какие услуги предоставляет центр «Мои документы»

Сайт «Мои документы» создан для того, чтобы объединить различные инстанции, которые предоставляют государственные услуги в одном месте. Это удобно для рядового пользователя. На сайте можно найти перечень платных и бесплатных услуг, которыми можно воспользоваться.

Основная функция сайта — это обработка документов. Вот одним из самых популярных услуг, которые заказывают жители Москвы:

  • Документы о рождение ребенка (свидетельство о рождении);
  • Получение водительского удостоверения;
  • Восстановление водительских прав;
  • Подача документов для оформления заграничного паспорта;
  • Получение справки об отсутствии или наличие судимости;
  • Получение справки о семейном составе;
  • Документы для получения или восстановления СНИЛС.

Кроме того, на сайте «Мои документы» можно очень легко решить проблемы связанные с недвижимостью, например, прописка жильцов, выписка постояльцев, оформить недвижимость в дар. Благодаря многофункциональному центру стало возможным легко оформить приватизационные документы на жилую и нежилую недвижимость.

Особой популярностью сайт «Мои документы» пользуется у представителей малого и среднего бизнеса. Для юридических лиц существует отдельный список услуг, которыми можно воспользоваться:

  • Закрыть индивидуальное предприятие;
  • Получить выписку из налоговых служб;
  • Оформить регистрацию для получения ипотеки;
  • Подать заявку на оформление индивидуального предприятия или открытого общества с ограниченной ответственностью;
  • Оформить необходимые лицензии позволяющие заниматься тем или иным видом бизнеса.

Полный список всех предоставляемых услуг для физических и юридических лиц можно найти на сайте в соответствующем разделе. При желании можно получить дополнительную информацию о каждой услуге, если кликнуть на название услуги в списке.

Способы предварительной записи в МФЦ

Многофункциональные центры размещены в плотно заселенных районах городов и в сельской местности, удобны и экономят время при получении госуслуг. Идея такого центра состоит в том, что вам не нужно посещать множество госучреждений в разных частях города – вы можете оформить большое количество госуслуг в одной точке.

Для каждой из категории граждан предусматриваются максимально удобные способы записи:

  • По телефону;
  • Через Интернет (онлайн на сайте МФЦ или через портал «Госуслуги»);
  • Непосредственно посетить МФЦ и взять талон в терминале электронной очереди.

Как проверить готовность документов

После подачи заявление наступает фаза ожидания, которая длиться 30 дней. Однако вы можете проверить готовность документов самостоятельно. Для этого существует два способа:

  • Через сайт мэрии Москвы;
  • Позвонив по телефону. Оператор справочной службы сообщить о состоянии готовности ваших документов. При этом вы должны сообщить оператору номер заявки и представиться.

С недавних стало невозможно проверить готовность документов через сайты многофункциональных центров, сделать это можно только на сайте мэрии Москвы. Для этого вам нужно иметь при себе выписку о том, что документы приняты инстанцией. Ее выдают при личном посещении МФЦ.

Личный кабинет на Госуслугах: вход для физических лиц

Авторизация в личном аккаунте пользователя онлайн-сервиса Госуслуги происходит на главной странице сайта — кнопка «Личного кабинета» находится здесь в самом верху справа.

Система предложит ввести пользовательский логин и пароль, однако для совершения входа и доступа ко всем сервисам первым делом физическому лицу нужно зарегистрироваться на Госуслугах.

Личные персональные данные: фамилия, имя, номер сотового телефона, а также адрес e-mail потребуются для создания упрощенной учетной записи.

Пошаговый алгоритм создания персонального аккаунта в системе будет выглядеть таким образом:

  1. Шаг 1. Оформление учетной записи упрощенного типа;
  2. Шаг 2. Внесение расширенных личных данных в специальной форме онлайн-ресурса для дальнейшей их верификации;
  3. Шаг 3. Если данные успешно проверены и подтверждены, пользователь сможет оформить полноценный аккаунт с расширенными возможностями — подтвердить регистрацию возможно при личном посещении одного из сервисных центров, либо же почтовым письмом.

Чем полезен портал Госуслуги

Каждому новому пользователю интересно знать, какую пользу ему принесет регистрация личного кабинета на сайте Госуслуги.

Данный портал представляет собой единый центр доступа к информационным системам всех государственных ведомств. Согласно действующему законодательству, его основными функциями являются дистанционное предоставление сведений относительно муниципальных и государственных ведомств, а также оказание услуг в электронной форме.

Источник: https://moy-kabinet.ru/moi-dokumenty-mfts

Регистрация в МФЦ

Запись в мфц для регистрации договора купли продажи нежилого госуслуги личный кабинет

Наличие персонального кабинета в системе Госуслуги.ру позволяет без очередей и нервотрепки получать нужны документы в любых жизненных ситуациях, будь то прописка, оформление пособий, запись к врачу. Для тех, кто не знает, с чего начать, чтобы оформить личный кабинет, есть отличный вариант – зарегистрироваться в МФЦ.

Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ) открыты не только в каждом районе крупных российских городов, но и в небольших населенных пунктах. Безусловно, лидером является город Москва, здесь их открыто более 100.

Заявление о предоставлении доступа к единой системе можно подать по месту жительства в ближайшем МФЦ.

Этапы оформления

  1. Обращение в МФЦ и подача заявления установленного образца.
  2. Подтверждение личности.
  3. Получение логина и пароля доступа.

Обращение в МФЦ и подача заявления

Многофункциональные центры работают по экстерриториальному принципу, они обслуживают граждан независимо от места регистрации. Доступ к личному кабинету на госуслугах можно получить в буквальном смысле «проездом» в любом городе Российской Федерации.

Так, проживая в Московской области, можно обратиться не только в любой центр Москвы и области, но и в любой региональный центр. Подготовленные по запросам документы выдаются там, где их удобно будет получить.

Режим работы дает возможность каждому найти удобный для себя интервал времени. Как правило, прием осуществляется ежедневно с 9 до 21 часа без перерыва на обед, в том числе в субботу и воскресенье, выходными являются только официальные праздничные дни.

Чтобы пройти на прием к инспектору, нужно взять талон электронной очереди. Название услуги звучит несколько запутанно «Выдача ключей простой электронной подписи (ЕСИА) для получения государственных услуг в электронном виде», но выбрать нужный вариант посетителю всегда помогут консультанты центров.

Документы, которые обязательно иметь при себе:

  • для граждан России – внутренний паспорт гражданина РФ;
  • для иностранцев или лиц без гражданства – документ, удостоверяющий личность.

Желательно иметь страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС).

Огромным плюсом является заполнение заявления специалистом. Все будет оформлено правильно и быстро, потребуется только заверить распечатанный бланк собственноручной подписью.

Подтверждение личности

Подтверждение личности проводится сотрудником МФЦ путем сверки данных предъявляемых документов, проверки их подлинности и идентификации путем подачи межведомственных запросов через электронные каналы обмена информации с использованием усиленной квалификационной подписи.

Отсутствие СНИЛС в момент обращения не является причиной для отказа. Работник службы получает информацию о страховом номере через систему служебных запросов.

На данном этапе в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) создается персональная учетная запись физического лица.

Получение логина и пароля

Способ направления информации, обеспечивающей доступ к личному кабинету, может быть выбран из следующих вариантов:

  • sms-сообщение;
  • письмо на электронный адрес.

Важно! Логин и пароль высылают физическому лицу в момент обращения.

Обратиться к личному кабинету на портале Госуслуги можно буквально тут же.

Плюсы регистрации в МФЦ

Как зарегистрироваться физическому лицу в личном кабинете Мосэнергосбыта

Обращение в МФЦ с целью регистрации в электронной системе госуслуг обладает заметными преимуществами по сравнению с самостоятельной регистрацией через официальный сайт www.gosuslugi.ru, а именно:

  • отсутствие ошибок в персональных данных;
  • мгновенное подтверждение личности;
  • получение полного доступа в момент обращение.

Зарегистрировавшись через МФЦ, обратившееся лицо получает учетную запись в ЕСИА со статусом «Подтвержденная» за один визит.

Наиболее востребованными услугами, доступными в личном кабинете, сегодня являются:

  • выдача документов о регистрации актов гражданского состояния (первичные и повторные свидетельства о браке, смене фамилии, рождении и другие);
  • оформление пособий на детей;
  • регистрация в качестве индивидуального предпринимателя;
  • оформление льгот по налогам;
  • решение вопросов, связанных с индивидуальным жилищным строительством;
  • услуги получения прав.

В период избирательной кампании граждане РФ активно пользуются возможностью ания вне места постоянной регистрации. По заявлению, оформленному в личном кабинете, гражданин включается в списки избирательного участка, который ему удобно будет посетить в день выборов.

Кроме удобств и выигрыша во времени, при получении услуг через удаленный доступ портал www.gosuslugi.ru дает возможность сэкономить при оплате государственной пошлины. Скидка в 30% предоставляется при оплате пошлины онлайн из личного кабинета или через мобильное приложение.

Спектр возможностей личного кабинета стремительно расширяется, создавая благоприятную среду для развития гражданского общества, свободного от бюрократии и проволочек. Деятельность государственных органов становится прозрачнее, а услуги доступнее.

Источник: https://allwebreg.com/sayty/registraciya-mfc

Регистрация права собственности

Запись в мфц для регистрации договора купли продажи нежилого госуслуги личный кабинет

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  • оформить дом в собственность;
  • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  • зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг.

В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди.

Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков.

Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер.

Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
  • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
    • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
    • акты об успешном прохождении приватизации;
    • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
    • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно.

Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента.

Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах.

Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности.

Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

  1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
  2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
  3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
    • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
    • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
    • расхождение и неточности в документах;
    • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
  5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.

Размеры госпошлин

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2021-2021 годах составляет:

  • 2 т.р. – за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
  • 500 р. – за все сделки с гаражами;
  • 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
  • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

  • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
  • 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Сроки оформления

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

Частные случаи совершения регистрационных действия

По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

Купля-продажа квартиры или дома

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2021 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель.

Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам.

Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Продажи доли

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2021 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН.  В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Источник: https://MFC-Gosuslugi.ru/rosreestr/registratsiya-prava-sobstvennosti

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ: пошаговая инструкция

Запись в мфц для регистрации договора купли продажи нежилого госуслуги личный кабинет

Услуга регистрации объектов недвижимости, а точнее приема и первичной обработки документов для неё, предоставляется государственными Многофункциональными центрами (МФЦ) с момента их появления.

Повсеместное распространение они получили еще в 2010 году, а к сегодняшнему моменту есть в каждом крупном населенном пункте.

Благодаря работе в режиме «одного окна» МФЦ позволяют всем физическим лицам быстро оформить документы, связанные с переходом прав собственности на любые объекты недвижимости.

Когда стоит обращаться в МФЦ?

Договор купли-продажи (ДКП) недвижимости подлежит обязательной регистрации (ст. 131 и 164 ГК РФ). Это касается и договоров, заключенных в простой письменной форме, и тех, что прошли удостоверение в нотариальной конторе.

Без похода к нотариусу не обойтись в том случае, если объектом сделки стала недвижимость в долевой собственности или одна из сторон представлена несовершеннолетним гражданином.

В ином случае для заключения сделки нужны только подписи обеих сторон.

Правовые последствия сделок с недвижимостью наступают только после регистрации договора купли-продажи, но МФЦ не занимается этой процедурой.

Вместо этого он принимает документы, проверяет их и направляет в местное отделение Росреестра, в котором и фиксируется сделка.

ДКП считается зарегистрированным только тогда, когда сведения о нем будут занесены в базу ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), но не с момента подачи документов в МФЦ.

ЕГРН ведет и контролирует Министерство юстиции РФ и ее территориальные отделения, местные офисы Росреестра.

МФЦ является посредником, который передает документы от заявителей в Росреестр. И эта услуга бесплатна для физических лиц. Работа МФЦ значительно разгружает деятельность Росреестра, ускоряет его работу. Однако подать документы для регистрации ДКП можно по-прежнему в самом офисе Росреестра (кроме Москвы) или при помощи интернета, через портал Госуслуги.

В МФЦ обращаются потому, что у них удобный график приема граждан, то есть попасть к специалисту гораздо проще, чем в государственные структуры. Очереди в Центрах не такие большие и в основном электронные, неутомительные.

Особенность подачи документов на регистрацию в МФЦ в том, что имущество должно быть расположено в том округе, в котором находится это учреждение. В ином случае нужно напрямую обратиться в Росреестр.

Пошаговая инструкция регистрации

Процесс регистрации прав владения делится на ряд этапов, о каждом из которых поговорим подробно.

Шаг первый. Запись на прием

Для посещения МФЦ не обязательно предварительно записываться на прием. Можно просто подойти в учреждение в удобное время и попасть на прием по электронной очереди, предварительно получив на руки соответствующий талон. Или же можно заранее записаться на прием, на конкретную дату и время. Если известен телефон МФЦ, то сделать это легко и в ходе звонка.

Есть несколько способов записаться на прием в МФЦ через интернет:

Для записи лучше воспользоваться порталом «Мои документы», предоставляющим десятки и сотни государственных и муниципальных услуг. Для этого на главной странице нажимаем на кнопку «Найти МФЦ»:

Далее выбираем необходимый субъект РФ и муниципальный район или городской округ:

Внизу страницы появится перечень МФЦ, которые присутствуют в том или ином округе или районе. В списке будет указано полное наименование Центра, его адрес, сайт, телефон и подробная информация, получить которую можно по кнопке «Подробнее»:

Переходим на сайт своего МФЦ и нажимаем на блок «Записаться на прием»:

В итоге лучшим способом записаться на прием является переход сразу на сайт ближайшего МФЦ с последующей авторизацией на нем.

https://www.youtube.com/watch?v=9HL8FYG2qh4

Для регистрации собственного кабинета на сайте МФЦ и даже для предварительной записи на прием потребуется подтвержденная учетка портала Госуслуги.

Шаг второй. Подача документов

Конкретный перечень документов, необходимых для передачи прав собственности на квартиру, зависит от ряда обстоятельств. Минимум документов потребуется, если квартира или дом передаются без ипотечного обременения, и у объекта недвижимости только один совершеннолетний собственник. Большую часть документов подает продавец недвижимости.

Документы для регистрации новых прав владения на жилье в МФЦ:

  • оригиналы и копии основных страниц паспорта участников сделки;
  • договор купли-продажи недвижимости в трех экземплярах;
  • свидетельство о государственной регистрации прав владения на квартиру;
  • документ о праве собственности на жилье от продавца (ДКП, дарственная, свидетельство о присуждении наследства, договор приватизации);
  • письменное согласие мужа или жены на продажу квартиры, а также свидетельство о браке (в ином случае требуется документа, подтверждающий смерть супруга или расторжение союза);
  • согласия других жильцов коммунальной квартиры на продажу комнаты (в случае, когда её приобретает человек, который ранее в ней не жил);
  • разрешение государственных контролирующих учреждений на продажу квартиры, в которой прописан несовершеннолетний (согласие органов опеки и попечительства);
  • квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности;
  • доверенность, если вместо продавца или покупателя действует доверенное лицо.

В качестве обязательных материалов выступает кадастровый паспорт жилого помещения, который легко заказать в МФЦ или в Кадастровой палате, и технический документ объекта, оформляемый в БТИ.

Потребуется и выписка из ЕГРП, в которой помимо прочего будет указано и количество жильцов, ранее владевших недвижимостью. Продавец недвижимого объекта дополнительно предоставляет справку формы № 9, содержащую сведения о жильцах, которые прописаны в квартире или были выписаны из нее ранее.

Если окажется, что один из прописанных в квартире граждан пребывает в тюрьме, в доме престарелых или в детском интернате, то сделку провести не получится. Эти граждане легко могут оспорить сделку через суд уже после ее заключения и регистрации.

Покупатель вправе затребовать у продавца:

  • справку из налоговой инспекции об отсутствии соответствующих задолженностей;
  • справку из ЖКХ об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • документы об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости (ипотека, кредит, арест, залог).

Если продавец уже преклонного возраста или имеются сомнения в его дееспособности, то покупатель вправе затребовать медицинскую справку из психоневрологии или наркологического диспансера.

Шаг третий. Регистрация договора купли-продажи

После сбора и подачи документов останется написать заявление о регистрации прав владения, бланк которого выдается работником МФЦ. Продавец пишет заявление о переходе права на квартиру к покупателю, а тот, в свою очередь, — о принятии его на себя.

За процедуру регистрации уплачивается госпошлина. Квитанция об уплате вместе с заявлениями сторон о регистрации нового прав собственности и другими документами передается специалисту МФЦ. Работник Центра считается гарантом того, что сделка законна и правильна.

После передачи документов в МФЦ продавцу и покупателю выдается на руки расписка о том, какие бумаги были приняты, с указанием даты получения, номера дела и дня регистрации.

Шаг четвертый. Получение документов

В указанную дату стороны приходят в МФЦ и каждый отдельно получает копию ДКП с отметками Росреестра о государственной регистрации сделки. Если же с регистрацией договора возникли проблемы, то сотрудники Центра свяжутся с его участниками . В этом случае скорее всего потребуется донести или исправить один из документов.

Если покупатель или продавец не заберут документы в установленный срок, то вскоре они направятся в Росреестр, где и будут храниться в архиве. Взять их можно будет в любое время.

Стоимость регистрации

Величина государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре в 2021-2021 году составляет 2 000 рублей для граждан и 22 000 руб. для юридических лиц. За услуги МФЦ в качестве посредника платить деньги не нужно.

Сроки

Государством установлены конкретные сроки для предоставления услуг, которые оказывает МФЦ. При регистрации ДКП процедура редко не занимает более одного месяца. Но если будут обнаружены нарушения, то срок приостановят до тех пор, пока их не устранят.

Конкретные сроки регистрации следующие:

  • вся процедура регистрации договора — до 18 дней;
  • оформление технического паспорта объекта — 15 суток при обычном запросе и 10 — при срочном;
  • подготовка выписки из ЕГРП — до 3 рабочих дней;
  • оформление кадастрового паспорта недвижимости — до 12 суток.

Какие возникают проблемы?

Регистрация ДКП и переход прав собственности на жилой объект приостанавливается в ряде случаев. Частые проблемы при регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре:

  • продажа земельного участка, содержащего в себе наделы земли нескольких категорий пользования (требуется переоформление в единую);
  • продавец не имеет прав на продажу квартиры или дома (к примеру, является дольщиком);
  • в МФЦ передан неполный пакет документов или же они не оформлены правильным образом (нет печатей, подписей нужных лиц, есть помарки, ошибки или исправления);
  • недвижимость не может участвовать в сделке купли-продажи, так как имеет обременения (например, квартира взята по ипотеке, а кредитор не дает согласия на ее продажу);
  • право собственности на квартиру продавца признано недействительным по решению суда;
  • нет согласия третьих лиц на совершение сделки (если это требуется по закону);
  • Росреестр не получил в положенный срок информацию по своим каналам связи (ФНС, миграционная служба).

Полный перечень оснований, по которым Росреестр вправе приостановить регистрацию ДКП, а также всё о сроках подробно описано в статье 26 Закона № 218-ФЗ.

Если регистрация приостановлена, то участникам сделки рассылается уведомление, в котором описываются причины и даются конкретные рекомендации по устранению проблем. Приостановка продолжается до устранения несоответствий, но не более чем на 3 календарных месяца. Затем регистрация или продолжается, или же в ней отказывают. Государственная пошлина в последнем случае не возвращается.

Участники ДКП вправе не согласиться с приостановкой процедуры, в этом случае они обращаются в суд с исковым заявлением. Если суд будет выигран, то он обяжет Росреестр, МФЦ или иной государственный орган провести регистрацию прав в укороченный срок, за 5 рабочих суток.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/kuplya-prodazha/registraciya-v-mfc.html

Как зарегистрировать квартиру через госуслуги

Запись в мфц для регистрации договора купли продажи нежилого госуслуги личный кабинет

Полноправным владельцем недвижимости – квартиры, дачи, гаража – гражданин становится после заключения сделки и получения на руки договора дарения, купли-продажи или нотариального свидетельства о наследстве.

После этого нужно зарегистрировать право собственности на квартиру через портал Госуслуг, лично или через законного представителя в Росреестре или многофункциональном центре.

Оформление сделки путём её регистрации – заключительный этап приобретения в собственность недвижимого имущества.

Кратко о портале Госуслуг: что это

Госуслуги – популярный сайт, собравший в себе информацию о самых разных услугах, которые представляются населению от государства. С Госуслугами активно взаимодействуют ФНС, ПФР, ФМС, школы и детские сады, медицинские учреждения, БТИ и Росреестр. В результате получить нужную информацию по оформлению квартиры можно, воспользовавшись удобным интерфейсом сайта.

Доступ к ограниченному количеству услуг появляется после регистрации и заполнения сведений. Для открытия более полного функционала сайта нужно получить подтверждение личности. Сделать это можно в ближайшем обслуживающем центре или посредством получения заказного письма.

Важно! Для получения информации по оформлению квартиры регистрация на портале не обязательна.

Как регистрировать квартиру

Существует несколько вариантов поиска нужной услуги на портале.

Первый вариант

Информационная поддержка для тех, кто ещё не купил квартиру и находится в процессе оформления сделки. В верхнем углу найти слово «услуги» и зайти во вкладку. Найти строку «Категории услуг» и ниже – подраздел «жизненные ситуации».

В этом разделе собраны подробные инструкции по приобретению жилья: какие документы и в каких ведомствах нужно получить. Также здесь собрана полезная информация, связанная с проживанием в квартире: льготы, алгоритмы оформления перепланировки, информация о ЖКХ.

Через Госуслуги можно подать заявление о регистрации по новому адресу.

Кроме того, здесь есть прямые ссылки на сайт Росреестра, где можно оформить электронную подачу заявления.

Второй вариант

Для тех, кто уже готов регистрировать сделку. Раздел, в котором собраны такого рода услуги, называется «органы власти». В нём нужно выбрать вкладку «Росреестр».

На этой странице открывается полный перечень услуг, доступных в Росреестре. Это крупная организация, которая содержит сведения из разных областей экономики и учёта, в том числе информацию по каждому объекту недвижимости. Чтобы продолжить работу, нужно выбрать вкладку «Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Третий вариант

Быстрый поиск. Можно не переходить по ссылкам, а воспользоваться поисковой строкой вверху главной страницы. По вашему запросу портал подберёт несколько подходящих ссылок, из которых вы сможете выбрать нужную. Сложность заключается в правильной формулировке запроса.

Поиск услуги

Во вкладке вы найдёте алгоритмы получения услуги по регистрации сделки. На портале собраны все возможные виды сделок: дарение, покупка в ипотеку, долевое участие, оформление по наследству, обмен и прочие, всего почти 50 вариантов. Достаточно найти подраздел «неэлектронные услуги» и выбрать вариант, который соответствует вашему праву собственности.

Подробная информация

На странице каждой услуги даётся подробное описание того, что это за услуга, кто может ею воспользоваться и на каких основаниях.

Описание услуги:

  • пути подачи заявки и получения результата;
  • размер пошлины и способы оплаты (включая скидку при оплате через портал, если таковая имеется);
  • информация о регистрации заявления и его обработке: порядок и сроки;
  • кто может воспользоваться;
  • основания для подтверждения, приостановки и отказа;
  • результаты обращения;
  • контакты (в данном случае – регионального отделения Росреестра).

Документы:

  • всё, что нужно собрать перед подачей;
  • что получит гражданин в результате.

Дополнительная информация:

  • подробно об услуге;
  • как обжаловать;
  • регламенты и акты;
  • прочая информация.

По такой схеме строится страница для каждого вида регистрации имущества.

Подача заявления в Росреестр

«Государственная регистрация прав» — раздел на сайте Росреестра для тех, кто уже подготовил все документы, указанные на Госуслугах. После выбора этой строки открывается перечень причин для обращения. При оформлении квартиры физическим лицом обычно выбирается регистрация права долевой, общей или полной собственности. Внизу нужно нажать кнопку «Перейти к деталям запроса».

Детали запроса

Нужно выбрать все необходимые данные, проставив галочки в специальных окнах: что за объект (квартира), его кадастровый номер и площадь (по возможности), обязательно – точный адрес. Заполнить графы, касающиеся персональных данных нового владельца объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=BiOW_Xq1BnY

Следующий шаг – указание того, сам правообладатель планирует информировать Росреестр о сделке, или его представитель (для последнего обязательно указание полных персональных сведений).

Третий шаг – прикрепление сканов документов. Каждая бумага прикрепляется отдельно, общий вес не должен превышать 45 Мб, а каждый скан иметь формат pdf. В открывшемся окне последовательно нужно загрузить все документы.

Важно! Каждый загруженный файл подтверждается электронной подписью. Без неё заявка рассмотрена не будет. Электронную подпись нужно получить заблаговременно, эта процедура платная и осуществляется специальным подразделением Росреестра. При отсутствии электронной подписи документы и заявление можно подать в Росреестр лично.

После принятия документов происходит их обработка в течение 5-10 рабочих дней, после чего приходит уведомление о результатах. Готовые документы будут выданы самому собственнику или его законному представителю, подавшему заявление.

Подача заявления через МФЦ

Еще один вариант регистрации жилья — через МФЦ. Многофункциональный центр – посредник между новым обладателем квартиры и реестром. В МФЦ осуществляется сбор документов (оригиналов и копий) и передача их в Росреестр.

В МФЦ может обратиться лично собственник или его законный представитель. У последнего должны быть документы, подтверждающие представительство: бумага об опекунстве, доверенность и др.

Заранее забронировать талон и подойти к указанному времени в ближайший отдел МФЦ или «Мои документы» можно на сайте МФЦ или по телефону. Без бронирования ожидание очереди составляет 5-15 минут.

В среднем по регламенту внесение в реестр записи о новом собственнике производится в течение 7-12 дней. Некоторые процедуры (например, внесение изменений в связи с технической ошибкой) – быстрее.

С собой для оформления сделки нужно иметь те же документы, которые были перечислены на портале Госуслуг.

За итоговым решением (это может быть документ о праве собственности или сведения о приостановке или отказе в регистрации) нужно обратиться в то же отделение МФЦ, куда были поданы документы.

Заключение

Подать документы через портал Госуслуг на оформление квартиры в собственность невозможно.

Однако, сайт станет хорошим информационным подспорьем: поможет подготовить полный пакет документов, расскажет, где взять недостающие, подскажет, куда их отнести.

При подаче документов важно сразу предоставить подлинники, поэтому регистрация сделки осуществляется только лично или через законного представителя. Онлайн-подача заявления возможна на сайте Росреестра при наличии электронной подписи.

Источник: https://pravorf24.ru/zhilishchnoe-pravo/registraciya-kvartiry/

Адвокат тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: