Земля под строительство детям ивалидам

Содержание
  1. Как инвалиду получить бесплатный земельный участок?
  2. Кто имеет право на получение земельного участка
  3. Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями
  4. Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника
  5. Региональные особенности и федеральные программы
  6. Нормативные акты для получения льготы
  7. Правила предоставления земельных участков детям-инвалидам
  8. Законодательный аспект вопроса
  9. Условия получения
  10. Порядок выделения
  11. Порядок оформления
  12. Перечень необходимой документации
  13. Земельные участки под ИЖС детям-инвалидам – как получить, правила оформления
  14. Законодательный аспект вопроса
  15. Цели использования бесплатной земли для инвалидов
  16. Условия получения земли несовершеннолетними инвалидами
  17. Порядок получения земли детьми-инвалидами и их семьями
  18. Оформление бесплатной земли для ребенка-инвалида
  19. Документы для получения бесплатного земельного участка ребёнком с инвалидностью
  20. Положен ли земельный участок детям инвалидам в 2021 году
  21. Основание для выделения участка
  22. Плата за предоставление участка
  23. Процедура выделения участка
  24. Сведения, отраженные в заявлении
  25. Документы, прилагаемые к заявлению
  26. Вынесение отрицательного решения в предоставлении участка
  27. Оформление права собственности
  28. Все, что необходимо знать о предоставлении земельных участков детям-инвалидам
  29. Положено или нет?
  30. Нормативное регулирование
  31. Как получить надел?
  32. Для каких целей предоставляется?
  33. Процедура оформления
  34. Составление и подача заявления
  35. Необходимые документы
  36. Сроки принятия решения и оформление ЗУ
  37. Что делать, если отказали?
  38. Заключение

Как инвалиду получить бесплатный земельный участок?

Земля под строительство детям ивалидам

Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

Кто имеет право на получение земельного участка

Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

  • Инвалиды 1 группы;
  • Инвалиды 2 группы;
  • Инвалиды 3 группы.

Существуют некоторые правила:

  1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
  2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

  • Тяжёлое заболевание;
  • Дефект с рождения;
  • Перенесённая травма;
  • Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
  • Необходимость особого ухода.

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

  • Через родителей до достижения им 18 лет;
  • Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

Региональные особенности и федеральные программы

Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2021 году на выгодных условиях:

  • Без участия в торгах;
  • Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
  • Без оплаты государственной пошлины.

Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.

Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.

Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

Нормативные акты для получения льготы

Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.

Нормативный актНазваниеРеквизиты документаКраткая суть
Федеральный законО социальной защите инвалидов в РФот 24.11.1995 №181-ФЗПредоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости
Постановление ПравительстваО предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг

Источник: https://invalid.expert/zemelnye-uchastki/

Правила предоставления земельных участков детям-инвалидам

Земля под строительство детям ивалидам

Россия является социальным государством, проявляющим заботу о материально нестабильных слоях населения.

Граждане с ограничениями здоровья и семьи, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида, как раз входят в состав льготной категории, которая может рассчитывать, например, на предоставление земельного участка под индивидуальное строительство или ведение садово-огородного хозяйства. Некоторые районы делают существенные скидки, а другие практикуют даже выделение наделов на безвозмездной основе.

Законодательный аспект вопроса

Не смотря на то, что российское законодательство претерпело множество изменений, в настоящее время первоочередным правом на получение земельного участка располагают люди с ограниченными возможностями здоровья.

Граждане, входящие в состав данной категории, не обязаны лично присутствовать при проведении торгов.

Недвижимость передается в пользование на основании заключенного договора аренды или под индивидуальное жилое строительство.

Земельный участок инвалиду (вне зависимости от группы) предоставляется в соответствии с федеральными законами, разработанными в целях обеспечения социальной защиты данной категории граждан. Государственные постановления позволяют получить надел не только нетрудоспособным лицам, но и семьям, занимающимся воспитанием ребенка-инвалида.

Об основных преимуществах говорится в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов», датированным 24 ноября 1995 г. В соответствии с данным документом, государство обязывает региональную власть в первоочередном порядке выделять гражданам с ограничениями здоровья землю, которую можно использовать в следующих целях:

  • завести собственное подсобное хозяйство;
  • начать строительство собственного жилого дома;
  • развести огородное или садовое хозяйство;
  • установить или построить гараж или другое необходимое помещение.

Вступление в силу федеральной программы гарантирует, что имущественные интересы каждого социально незащищенного гражданина будут соблюдены. Региональная администрация вправе не только распределять земли, предусмотренные к выделению правительством, но и предоставлять субсидиарную помощь в соответствии с изданными локальными актами и распоряжениями.

Условия получения

Инвалид имеет право получить во внеочередном порядке земельный участок, но при условии, что он является свободным, то есть им не владеет третье лицо. Этим правом может воспользоваться даже инвалид, уже владеющий землей.

Регистрация неоформленных границ будущей собственности гражданина с ограничениями здоровья, ложится на плечи администрации. Отрицательный ответ местной власти следует зафиксировать письменно, чтобы в дальнейшем использовать как приложение к заявлению в суд.

Порядок выделения

Охрану прав людей с психологическими или физиологическими ограничениями здоровья осуществляет государство.

Оно же гарантирует выделение земельных участков. Воспользоваться своим правом можно только 1 раз в жизни.

Исключением является следующая ситуация: земельный надел больше не существует или не может быть использован по назначению.

Причиной тому должны быть независящие от действия инвалида факторы, например, оползень, землетрясение, наводнение и т.д. Утрата недвижимости обязательно должна быть подтверждена документально.

На законодательном уровне производится строгое отслеживание факта предоставления гражданам с ограничениями здоровья только свободных земельных участков, не обремененных правами третьих лиц.

Инвалид, владеющий земельным наделом, но не успевший реализовать свое право, может спокойно обращаться к государству за предоставлением участка.

Не смотря на то, что лицо, которому в результате проведения медико-социальной экспертизы была присвоена какая-либо группа инвалидности, может вне очереди стать обладателем недвижимого земельного участка, данную передачу нельзя назвать безвозмездной. Причина таится в том, что муниципальную собственность невозможно отдать бессрочно.

Так, в соответствии с законодательными требованиями, орган местного самоуправления или исполнительной власти обязан выделить инвалиду землю, на которую не распространяются обременения и ограничения.

Действующее законодательство требует, чтобы передаваемая территория имела четко установленную границу, но отсутствие таковой не может стать причиной для отказа гражданину с какими-либо ограничениями здоровья. То есть, получение данной территории не возбраняется, просто межевание и постановка земельного участка на кадастровый учет должна быть проведена муниципальной властью.

Чтобы получить объект недвижимости, инвалиду следует обратиться к органам управления с пакетом документов и соответствующим заявлением.

Если предоставление земельного участка ребенку-инвалиду производилось в соответствии с договором аренды, а не в собственное владение, то строительство жилого дома должно быть произведено в течение 3-х лет. Игнорирование данных требований ведет к изъятию надела. Недостаток процедуры состоит в том, что ребенок с ограниченным здоровьем больше никогда не сможет воспользоваться своим правом.

Каждый регион может устанавливать собственный лимит на площадь земельного участка, положенного гражданину с ограничением какого-либо характера.

Но при этом нельзя забывать о минимально установленных размерах выделяемой собственности;

  1. Государственного или муниципального значения:
    • 0,04 га, если планируется ведение сада или огорода;
    • 0,15 га, если гражданин планирует посвятить себя разведению животных;
  2. Регионального значения:
    • 0,12 га, если речь идет о садоводстве и строительстве дачи;
    • 0,15 га, если планируется огородничество и разведение домашнего скота;
    • 0,15 га также выделяется для ведения личных подсобных хозяйств;
    • 0,10 га вполне достаточно для строительства собственного жилья.

Новосибирск, например, выделяет 0,06 га в соответствии со своей целевой программой.

Порядок оформления

Семья, занимающаяся воспитанием ребенка-инвалида, имеет право получить жилое помещение, в соответствии с состоянием здоровья и другими заслуживающими внимания обстоятельствами. Гражданин, ограниченный в физическом или психологическом смысле, может стать как владельцем помещения на основании договора социального найма, так и его полноправным собственником.

Наличие тяжелой формы хронического заболевания (информацию о полном списке можно почерпнуть из Постановления Правительства) позволяет рассчитывать на получение жилой площади, превышающей установленные нормативы, но не более чем в 2 раза.

Что можно сказать о порядке предоставления земельного участка семье, возложившей на себя обязанности по воспитанию ребенка-инвалида? Он мало чем разнится с общими требованиями!

Следует придерживаться следующей последовательности:

  • посещение местной администрации с целью подачи заявления с изложенной в нем просьбой о предоставлении земли, о предпочтительном месте ее нахождения и о предполагаемых целях ее использования;
  • рассмотрение земельных участков, которые уже есть в наличии или подготавливаются;
  • сбор и предоставление необходимой документации;
  • получение ответа;
  • обращение в Росреестр с целью оформления кадастрового паспорта на землю;
  • регистрация своего права на выделенный земельный участок.

Если результат не оправдал ожиданий, то нужно получить его в письменном виде, чтобы в дальнейшем использовать при составлении искового заявления.

На скорость продвижения очереди влияют разнообразные факторы, в том числе и количество выделенной к распределению площади. Заявителя извещают о том, что он дождался своего заветного часа и, если он согласен с предложенным вариантом, то можно переходить к оформлению собственности.

Отрицательный ответ может быть обоснован одной из следующих причин:

  • заявителю не полагается бесплатный земельный надел;
  • вышеописанное право было реализовано ранее;
  • гражданин неответственно подошел к сбору документов;
  • предоставленные сведения не соответствуют действительности;
  • собранные данные неполноценны;
  • муниципалитет не располагает участками, пригодными для передачи в безвозмездное пользование гражданам.

Перечень необходимой документации

Предоставление инвалиду земельного участка на безвозмездной основе предполагает подготовку следующих документов:

  • заявление, включающее в себя информацию о желаемом расположении недвижимости, о степени ограниченности здоровья и о льготной категории (чтобы все произошло без дополнительных доплат, нужно обозначить цели, для реализации которых требуется земля);
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личные сведения;
  • ИНН;
  • справка, свидетельствующая о прохождении медико-социальной экспертизы и наличии группы;
  • сведения о регистрации, заверенные жилищной компанией.

Администрация обязана рассмотреть предоставленные бумаги и принять решение в течение 2-х недель.

О праве детей с ограниченными возможностями здоровья на бесплатное получение земельных наделов смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/lgoty-invalidam/pravila-predostavleniya-zemelnyx-uchastkov.html

Земельные участки под ИЖС детям-инвалидам – как получить, правила оформления

Земля под строительство детям ивалидам

Дети с ОВЗ и семьи, в которых они воспитываются, являются льготниками. Данная категория граждан может рассчитывать на различные преимущества. Например, им могут предоставить безвозмездно или на льготных условиях землю под ведение хозяйства или индивидуальное строительство. Об основных правилах и важных моментах в рамках темы расскажем в материале.

Законодательный аспект вопроса

Лица с инвалидностью в России обладают первоочередным правом на получение участка земли. При этом инвалиду не обязательно присутствовать на торгах, так как недвижимость передаётся в пользование под жилое строительство или на основании договора аренды.

Земельным наделом инвалидов любой группы могут обеспечить согласно федеральным законам, которые разработаны с целью оказать данным гражданам социальную поддержку. Причём благодаря госпостановлениям стать обладателем участка способен как нетрудоспособный гражданин с ОВЗ, так и члены семьи, где воспитывается ребёнок-инвалид.

Ключевые преимущества представлены в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов» (от 24 ноября 1995 г). Документ гарантирует, что в регионах в первую очередь земельные участки будут выделяться инвалидам под конкретную цель (перечень представим далее).

Цели использования бесплатной земли для инвалидов

Итак, часть земли предоставляется гражданину с ограничениями по здоровью, если он заявляет о своём желании:

– построить жилой дом;

– завести подсобное хозяйство;

– начать садовое или огородное хозяйство;

– установить гараж, а также иное помещение.

Созданная федеральная программа гарантирует соблюдение имущественных интересов каждого гражданина, который считается социально незащищённым. На практике это означает, что региональные власти могут не только распределить наделы между нуждающимися инвалидами, но и обеспечить им субсидии с учётом локальных распоряжений и актов.

Условия получения земли несовершеннолетними инвалидами

Гражданин с ОВЗ вне очереди получает землю при условии отсутствия владельцев в виде третьих лиц. То есть участок должен быть свободным. Примечательно, что при соблюдении данного правила допускается вариант, когда у инвалида уже имеется земля и при этом он претендует на надел от государства.

Важно! Закон строго отслеживает факт выдачи инвалидам только свободных земельных участков, которые не обременены правами третьих лиц.

Что касается регистрации будущей собственности инвалида, данным процессом занимается местная администрация. Но в случае отказа следует запросить письменное подтверждение данного факта, чтобы с полученным документом при желании обратиться в суд.

Порядок получения земли детьми-инвалидами и их семьями

Как говорилось ранее, государство, охраняющее права людей с физиологическими и психологическими проблемами по здоровью, дополнительно даёт им гарантию на выделение части земли. Это право осуществимо однократно.

Но здесь есть исключение: в очередной раз воспользоваться рассматриваемой преференцией можно в случае, когда надел больше нельзя использовать или он по какой-то причине не существует. Например, подобное происходит при наводнении, землетрясении, оползне или другом происшествии. Утрату земли следует зафиксировать в документе.

Также следует знать, что по закону на орган исполнительной власти или местного самоуправления возложено обязательство по выдаче инвалиду земельного участка, на который не распространяются ограничения и обременение.

Согласно действующему законодательству передаваемая территория должна иметь чёткую границу, но даже если она не установлена, это не является поводом для отказа предоставить надел гражданину с ОВЗ. В таком случае муниципальные власти осуществляют межевание участка и его постановку на кадастровый учёт.

Для получения объекта недвижимости заявитель должен обратиться в органы управления с соответствующим запросом и пакетом документов.

Если ребёнку-инвалиду земля предоставлялась не в собственное владение, а по договору аренды, важно осуществить строительство жилого дома на участке в течение трёх лет.

В случае несоблюдения данного требования надел изымают и право на землю аннулируется, то есть инвалид в дальнейшем больше не сможет претендовать на земельный участок.

Примечательно, что в каждом регионе могут обозначить свой лимит по выделяемой площади, но с учётом минимальных установленных размеров. В частности, гражданину с ОВЗ могут выделить:

– 0,04 га под сад или огород;

– 0,15 га под животноводство.

В регионах предоставляют:

– 0,10 га на возведение собственного дома;

– 0,12 га, если планируется строительство дачи или садоводство;

– 0,15 га для домашнего скота и огородничества, а также ведения личного подсобного хозяйства.

Оформление бесплатной земли для ребенка-инвалида

Итак, семья, в которой воспитывается ребёнок-инвалид, вправе претендовать на жилое помещение с учётом различных обстоятельств (к примеру, состояния здоровья несовершеннолетнего члена семьи и тд).

Психологические или физические ограничения не являются препятствием для того, чтобы лицо с ОВЗ стало собственником или владельцем жилплощади на основании договора соцнайма.

При этом тяжёлое заболевание повышает вероятность предоставления жилого пространства, которое по метражу превышает нормативы в несколько раз (но не более).

Примерно те же условия действуют для случаев, когда дело касается земельного участка. То есть общие требования мало чем отличаются. В целом эксперты рекомендуют придерживаться последовательности, состоящей из таких шагов, как:

– подача заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении надела, с указанием целей его использования и предпочтительного места расположения;

– просмотр земельных участков, находящихся на стадии подготовки или имеющихся в наличии;

– подготовка и предоставление необходимых документов;

– обращение в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на участок (в случае одобрения запроса);

– регистрация своего права на полученную землю.

Землю выделяют в порядке очереди, поэтому следует учитывать влияние разных факторов на быстроту продвижения в ней. Например, играет роль количество распределяемой площади и не только. Как бы там ни было, заявитель будет извещён, когда придёт его очередь оценить предложенный вариант. Если участок устраивает, можно начинать его оформление в собственность.

Документы для получения бесплатного земельного участка ребёнком с инвалидностью

Чтобы получить участок безвозмездно, следует предъявить:

– паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность;

– заявление с указанием в нём степени ОВЗ инвалида, а также планов на землю, факта принадлежности к льготной категории и желаемого расположения земельного участка;

– ИНН;

– справка об установленной группе инвалидности;

– документ о регистрации, заверенный жилищной компанией.

Как правило администрация рассматривает запрос и принимает решение в течение 14 дней. Если итог оказался отрицательным, необходимо получить отказ в письменном виде для возможного обжалования через суд. При всём том следует учесть, что отрицательный ответ может объясняться причинами, в числе которых:

– отсутствие у заявителя права на бесплатный надел;

– установление факта реализации данной преференции ранее;

– документы подготовлены не полностью, с неточностями и тд;

– сведения, предоставленные при запросе, являются недействительными;

– в муниципалитете отсутствуют участки, пригодные для передачи в пользование инвалидам на безвозмездной основе.

Источник: https://DoorinWorld.ru/prava-detej-invalidov/pravila-predostavleniya-zemelnykh-uchastkov-detyam-invalidam

Положен ли земельный участок детям инвалидам в 2021 году

Земля под строительство детям ивалидам

Государственные программы помощи лицам с ограниченной дееспособностью предусматривают значительное число льгот. Среди преференций предусматривается возможность выделения участка земли целевого назначения. Федеральная льгота реализуется в порядке и на основании норм, определенных региональным законодательством.

Льгота предусмотрена для инвалидов всех групп и семей, воспитывающих детей-инвалидов. Преимущественное право получения земельного участка реализуется в первоочередном порядке.

Основание для выделения участка

Меры социальной защиты инвалидов определены в ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ, включая первоочередное право на выделение участка. В статье 17 установлено право инвалидов и семей, имеющих в составе детей с инвалидностью на получение земельного участка (ЗУ) целевого назначения.

Назначение ЗУОсобенности использованияДополнительная информация
Возведение частного строения в рамках ИЖСЗемли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажейВ жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация граждан
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде)На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукции
Использование для огородничества и садоводстваЗемли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествахНа садовых участках разрешено возводить сооружения. Дома с проживанием, зарегистрированные до 2021 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домами

Участки выделяются вне очереди, минуя аукционы, устраиваемые администрациями муниципалитетов при реализации участков. Очередность допускается только среди аналогичных категорий граждан или лиц, имеющих одинаковые права.

Важно! Наличие в собственности семьи имущества или земельного участка не препятствует реализации права инвалида.

Плата за предоставление участка

Выделение ЗУ семьям с детьми-инвалидами осуществляется в обход аукциона, обязательных при распоряжении муниципальными землями. Особенности бесплатного предоставления или выкупа ЗУ:

  • ФЗ № 181-ФЗ не содержит прямого указания о том, предоставляется ли участок безвозмездно или за плату.
  • Решение о необходимости внесения платы принимает муниципалитет.
  • Семья, признанная многодетной или малоимущей с подушным доходом ниже прожиточного минимума, может получить участок без оплаты. Права многодетных семей, нуждающихся в жилье, на бесплатное получение ЗУ установлены в ст. 39.5 ЗК РФ.
  • В иных случаях семье с ребенком-инвалидом предоставляется право выкупа ЗУ, предоставленного вне очереди, если муниципалитет не предоставит лицам дополнительную льготу.

Подтверждением права на приоритетный порядок получения ЗУ служат заявление в муниципалитет и документы, в состав которых включена справка об инвалидности, предоставляемая на основании заключения МСЭ.

Процедура выделения участка

Предоставление муниципального участка осуществляет местная администрация. Передача муниципальных земель гражданам осуществляется в случае, когда проведено межевание и постановка участка на кадастровый учет. Соискатели на ЗУ должны подтвердить документально право на льготу и потребность участка для социализации инвалида. Лицу потребуется осуществить ряд действий.

Этапы процессаОписаниеДополнения
Поставить на учет семью в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условийУчитывается комиссией при рассмотрении запроса на получение ЗУ под ИЖС или другого назначения с правом строительстваПостановка на учет обязательна в ряде регионов, установлена законодательно
Подготовить документы для подачи в местные органы самоуправленияСправки должны иметь актуальный срок действияРасходы по подготовке документов возлагается на соискателя
Рассмотреть имеющиеся в наличии свободные участкиИнформация предоставляется в свободном доступе или по запросу лицаВыбирается территория с отсутствием строящихся объектов
Представить заявление с просьбой о выделении незанятого участкаК заявлению прилагаются документы о праве на льготуЗаявление с приложенными документами рассматриваются в короткие сроки
Получить решение о выделении ЗУ или отказеПри положительном решении производится регистрация правОтрицательное решение оспаривается в судебном порядке

Информацию об участках необходимо получить из реестра непосредственно перед подачей документов. Данные постоянно меняются. Кроме выделения участков, производится увеличение муниципальной собственности после постановки на учет земли, признанной бесхозяйной.

Сведения, отраженные в заявлении

Заявление на выделение ЗУ семье, воспитывающей ребенка-инвалида представляется одним из родителей, опекуном или представителем интересов. Документ должен содержать данные о получателе, соискателе, цели обращения.

ИнформацияОбщие понятияПояснения
Данные получателяЗаявление представляется в администрацию муниципалитетаУказывают полное точное название с указанием отдела
Сведения о заявителе и контактном телефонеВ шапке заявления указывают полные данные лицаУказывают ФИО полностью, данные паспорта, адреса регистрации
Основания для получения ЗУТекстовая часть должна содержать основание – потребность в ЗУ, инвалидность члена семьиВ документе содержится просьба. Возможность получения ЗУ не является обязанностью муниципалитета
Сведения об участкеВ заявлении необходимо предоставить данные конкретного участка – кадастровый номер ЗУПри отсутствии подходящего участка указывают целевое назначение ЗУ
Дополнительная информацияПри наличии у семьи возможности получения участка бесплатно требуется указать это право в текстеСтатусы многодетной семьи и нуждающейся в жилье должны быть установлены на официальном уровне
Перечень документовПриложенные справки и другие формы указывают спискомДокументы представляют в копиях, заверенным заявителем

Заявление подписывает лицо, представляющее интересы инвалида с расшифровкой данных и указанием даты. Проверку документов, принятие решения о выделении ЗУ осуществляет специальная комиссия.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов в каждом из регионов отличаются в зависимости от установленных норм.

Назначение документаПеречень формОписание
Подтверждение родстваСправка о составе семьи.Имеет ограниченный срок действия, устанавливаемый получателем справкиВыдачу производит паспортный стол, МФЦ, УК, ЖЭУ и другие организации
Удостоверение личностей членов семьиПаспорта, свидетельство о рождении лиц до 14 летПредоставляются документы, предусмотренные перечнем используемых в РФ
Подтверждение доходов каждого члена семьиСправка от работодателя формы 2-НДФЛ, из государственных органов, предоставленных пособияСправки выдаются работодателями, ПФР, ЦЗН, органами соцзащиты, учебным заведением
Сведения об отсутствии земельного участка данного назначенияВыписка из государственного земельного кадастраСправка предоставляется на основании заявления, форма которого размещена на сайте Росреестра
Информация о необходимости улучшения жилищных условий. Семья должна встать на учет в качестве нуждающейсяПотребуется подтвердить отсутствие жилья, наличие аварийного помещения либо метражом с нормой ниже принятой в регионеПредоставляется лицами, претендующими на ЗУ с назначением для строительства ИЖС
Подтверждение статуса многодетной семьи (при наличии)Удостоверение или временная справка из органов социальной защитыСемья, воспитывающая трех и более детей до 18 лет или учащихся до 23 лет, признается многодетной

Если заявление с документами представляет доверенное лицо, потребуется подтвердить его полномочия. Право действовать от имени физического лица (группы лиц) предоставляется по доверенности. Документ должен быть удостоверен нотариусом.

Вынесение отрицательного решения в предоставлении участка

По результатам проверки обоснованности обращения в муниципалитет для получения участка комиссия может вынести отказ. Причинами вынесения отказа служат:

  • Отсутствие оснований для предоставления земли.
  • Реализация семьей льготы ранее. Выделение участка производится однократно.
  • Несоответствие фактических и документальных данных.
  • Отсутствие части обязательных документов.

Обжаловать отказ можно после получения официального ответа. Отказ в предоставлении ЗУ возможен и при отсутствии свободных территорий, предназначенных для целевого назначения, указанного заявителем. При наличии оснований семья должна быть поставлена на учет в ожидании высвободившегося ЗУ.

Пример о вынесении отказа. Семья, имеющая в составе ребенка-инвалида, проживает и имеет регистрацию в поселке, расположенном в области крупного города.

По медицинским показаниям ребенка семья сменила местожительство, оформив временную регистрацию в областном центре. Подав документы на получение ЗУ в городскую администрацию, лица получили отказ.

Право на предоставление в преимущественном порядке ЗУ возникает у лиц только по месту постоянной регистрации.

Оформление права собственности

Право на участок, переданный в безвозмездное пользование, аренду или собственность подлежит государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ). Возникновение права на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Внесение сведений в реестр производится с учетом положений, определенных ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Из информации, предоставленной Департаментом недвижимости Минэкономразвития РФ, следует, что решение о предоставлении ЗУ в бессрочное пользование является правоустанавливающим документом. На основании решения производится регистрация прав.

Источник: https://pravo-invalida.ru/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-rebenku-invalidu-ot-gosudarstva/

Все, что необходимо знать о предоставлении земельных участков детям-инвалидам

Земля под строительство детям ивалидам

Для граждан с ограниченной дееспособностью государство предусмотрело немало льгот.

Одна из них – выделение земельного участка. Выдается в праве очередности.

Рассмотрим в статье вопросы о тонкостях получения земельных участок детьми-инвалидами.

Что нужно сделать представителю ребенка,чтобы получить надел?

Какие бумаги собрать и правильно оформить документы?

Положено или нет?

К детям-инвалидам относятся лица, младше 18 лет. Инвалидность детства может быть установлена и позже совершеннолетия, если есть медицинские основания, и установлены соответствующие сроки начала заболевания.

Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.

Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:

  • тяжелого заболевания;
  • дефекта с рождения;
  • перенесенной травмы.

Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе.

Выделение надела производится 1 раз – повторно реализовать права не удастся. Но если территория пришла в негодность по причинам, независящим от человека (землетрясение, оползни и пр.), семья вправе обратиться за льготой еще раз.

Детям-инвалидам выделяют свободные участки, не обремененные действиями третьих лиц. Воспользоваться правом и представлять интересы ребенка могут родители, опекуны либо усыновители.

Дополнительная информация! Если семья не успела получить надел до наступления совершеннолетия ребенка, у него имеется право повторно подать заявление.

Нормативное регулирование

Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 г. № 181, государство возложило на региональные власти обязанность по выделению земельных участков лицам с ограниченной дееспособностью.

Ст. 17 Закона регламентировано право семей с ребенком-инвалидом на получение земельного надела целевого назначения. Право на получение бесплатной земли гарантирует и Земельный кодекс. Выделение ЗУ семьям, воспитывающим детей-инвалидов, регулируется локальными нормативными актами.

Как получить надел?

Чтобы принять участие в программе, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Если недвижимое имущество имеется, семью признают нуждающейся в таких случаях:

  • площадь жилья – менее 18 кв. м. на 1 члена семьи;
  • дом не соответствует санитарно-техническим нормам;
  • жилье расположено далеко от специализированной школы или медицинского учреждения.

Если в собственности семьи нет недвижимости, ее автоматически признают нуждающейся. На выделение земли она претендует в порядке льготной очереди.

Если земля выдается ребенку с ограниченными возможностями не во владение, а по договору аренды, в течение трех лет на участке должен быть возведен дом. При несоблюдении требования территорию изымают, право на ЗУ аннулируют.

Условия получения надела:

  • земля не должна являться чьей-либо собственностью;
  • отсутствуют обременения;
  • если четких границ у участка нет, органы местной власти должны провести межевание;

Площадь выделяемой территории устанавливается органами местной власти. Выделяется надел в собственность или в аренду. Наличие в собственности участка не является причиной для отказа.

Справка! Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, вправе получить надел, если он будет использоваться в интересах чада. Группа инвалидности не имеет значения.

Для каких целей предоставляется?

Прочие цели использования:

  1. ведение дачного хозяйства,
  2. строительство гаража или иного нежилого строения,
  3. подсобное хозяйство.

На земле под ИЖС допускается строительство дома высотой не более трех этажей.

Если здание будет поставлено на учет, в нем разрешено регистрировать людей.

На участке, выделяемом под ЛПХ, допускается возведение жилого дома, если участок является приусадебным.

Полевой ЗУ используется  лишь для выращивания сельскохозяйственных структур. Территория с/х назначения включается в состав огороднического, садового товарищества либо используется индивидуально, без вступления в содружество.

Процедура оформления

Выделением участков занимаются местные администрации. В обязанности заявителя входит подтверждение льготы и потребности в участке для ребенка-инвалида.

Порядок действий:

  1. Постановка на учет в качестве нуждающихся.
  2. Подача заявления и документов в местную администрацию.
  3. При одобрении заявки – предоставление сотрудником перечня свободных территорий.
  4. Выбор участка.
  5. Сбор документации для заключения сделки.
  6. Получение кадастрового паспорта.
  7. Регистрация прав собственности на ЗУ или аренда.

Если семью не устраивает предложенный участок, она имеет право отказаться и ожидать новый вариант.

Обратите внимание! Если ребенку более 14 лет, он имеет право самостоятельно обращаться в администрацию (при наличии нотариально заверенного согласия от родителей). В остальных случаях за получением участка обращаются родители (опекуны) ребенка-инвалида.

Составление и подача заявления

Унифицированной формы нет. Заявление на получение земельного участка ребенком-инвалидом подает один из родителей либо другое лицо, представляющее его интересы. В документе указываются сведения о получателе и заявителе, цель обращения.

В заявлении отображаются такие данные:

  • полное наименование получателя, отделение;
  • ФИО заявителя, паспортные данные, адрес регистрации;
  • основания для получения надела;
  • сведения о ЗУ (кадастровый номер), при отсутствии конкретного участка – его целевое использование;
  • наличие статуса нуждающейся семьи;
  • перечень прилагаемой документации.

Подписывается лицом, представляющим интересы ребенка с ограниченными возможностями (с расшифровкой данных). Ставится дата подписания.

Подается заявление в местную администрацию. Рассматривает его и принимает решение специально назначенная комиссия. Государственная пошлина не уплачивается.

Справка! В рассмотрении заявления принимают участие не только члены комиссии, но и служба опеки.

Необходимые документы

Кроме заявления родитель подает установленный законодательством перечень документации. В разных регионах список может отличаться.

Потребуются:

  • паспорт или иной удостоверяющий документ;
  • ИНН;
  • справка о составе семьи (для подтверждения родственных связей);
  • справка, подтверждающая инвалидность;
  • справка о месте жительства (адрес регистрации родителей должен совпадать с адресом ребенка-инвалида);
  • документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
  • свидетельство о рождении ребенка и остальных детей (при наличии);
  • справка, подтверждающая статус нуждающейся.

Если документация подается доверителем, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Сроки принятия решения и оформление ЗУ

Сроки рассмотрения заявления составляют до 30 дней. В течение этого времени сотрудники администрации проверяют достоверность предоставленной информации. По итогам рассмотрения выносится постановление.

Важно! Если сроки принятия решения затягиваются, администрация обязана сообщить об этом заявителю в письменном виде.

При вынесении положительного решения семья ребенка-инвалида должна принять выделенный участок. И в дальнейшем использовать его в соответствии с целевым назначением.

Что делать, если отказали?

Часто комиссия отказывает в предоставлении участка.

Причинами выступают:

  • нехватка необходимых документов;
  • недостоверные сведения;
  • повторное использование права;
  • наличие у семьи ребенка-инвалида земельного участка;
  • отсутствие свободных наделов.

В первых двух случаях разрешается подавать заявку повторно. В остальных ситуациях необходимо обращаться в суд.

Чтобы обжаловать решение, необходимо в течение трех месяцев подать иск, приложив копию решения администрации и документы.

Исковое заявление не рассмотрят, если обратившийся гражданин документально не подтвердил инвалидность ребенка или зарегистрировался на участие в аукционе.

Заключение

Таким образом, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право воспользоваться государственной льготой – получить участок для конкретных целей. Действовать при этом необходимо в интересах ребенка. Право на льготу предоставляется 1 раз.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/lgotnoj-kategorii/detyam-invalidam

Адвокат тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: